Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Kaneelhof 32

3193JC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 2.857

Fotoalbum

Kaneelhof 32 Hoogvliet Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT IN EEN GROENE OMGEVING Welkom op de Kaneelhof 32: een royale drive-in woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige garage. Deze woning is ideaal voor jonge doorstromers die graag groter willen wonen, zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en buitenruimte. Met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van maar liefst 126 m2 en een perceel van 128 m2 heb je hier alle ruimte om het huis helemaal naar jouw hand te zetten. DRIVE-IN WONING MET INPANDIGE GARAGE Het huis beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een ruime entree, een separate toiletruimte, bergkast en toegang tot de inpandige garage van 23 m2. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van een werkruimte of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer met toegang tot de tuin, die ook prima als slaapkamer, werkkamer of speelruimte gebruikt kan worden. ZONNIGE TUIN EN BALKON OP HET ZUIDEN Op de eerste verdieping vind je de woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m2 op het zuiden. Je kijkt hier uit op het groen achter de woning, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt alle ruimte om te moderniseren tot een eigentijdse woonkeuken van 20m2. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om binnen én buiten te genieten. De achtertuin is circa 60 m2 groot en door de diepte en ligging op het zuiden een fijne plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. TWEE (VOORHEEN DRIE) SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BOVENSTE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers gesitueerd, voorheen waren dit drie slaapkamers en dit is eenvoudig weer in oorspronkelijk staat terug te brengen. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche, toilet en wastafel, en biedt mogelijkheden voor modernisering. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Ook vind je hier een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. FIJNE LIGGING IN HOOGVLIET De woning is gelegen aan een autoluw hofje, met parkeergelegenheid op eigen erf én in de straat. Vanuit de woning wandel je zo de groene zones in van de wijk: ideaal voor wie graag buiten is of kinderen heeft die lekker willen spelen. Hoogvliet heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A4), winkelcentra, scholen, openbaar vervoer (metro en bus) en sportvoorzieningen. Binnen 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam, terwijl je toch geniet van de rust van een woonwijk. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 126 m2 - Perceeloppervlakte: 128 m2 - Bouwjaar: 1973 - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Zonnige tuin op het zuiden van ca. 60 m2 - Balkon aan achterzijde (zuid) van ca. 7 m2 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Inpandige garage: 23 m2 - Energielabel: D - Oplevering: in overleg (kan snel) Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Kaneelhof 32!

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3193

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.