Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Kaneelhof 32

3193JC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Kaneelhof 32 Hoogvliet Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT IN EEN GROENE OMGEVING Welkom op de Kaneelhof 32: een royale drive-in woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige garage. Deze woning is ideaal voor jonge doorstromers die graag groter willen wonen, zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en buitenruimte. Met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van maar liefst 126 m2 en een perceel van 128 m2 heb je hier alle ruimte om het huis helemaal naar jouw hand te zetten. DRIVE-IN WONING MET INPANDIGE GARAGE Het huis beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een ruime entree, een separate toiletruimte, bergkast en toegang tot de inpandige garage van 23 m2. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van een werkruimte of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer met toegang tot de tuin, die ook prima als slaapkamer, werkkamer of speelruimte gebruikt kan worden. ZONNIGE TUIN EN BALKON OP HET ZUIDEN Op de eerste verdieping vind je de woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m2 op het zuiden. Je kijkt hier uit op het groen achter de woning, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt alle ruimte om te moderniseren tot een eigentijdse woonkeuken van 20m2. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om binnen én buiten te genieten. De achtertuin is circa 60 m2 groot en door de diepte en ligging op het zuiden een fijne plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. TWEE (VOORHEEN DRIE) SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BOVENSTE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers gesitueerd, voorheen waren dit drie slaapkamers en dit is eenvoudig weer in oorspronkelijk staat terug te brengen. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche, toilet en wastafel, en biedt mogelijkheden voor modernisering. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Ook vind je hier een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. FIJNE LIGGING IN HOOGVLIET De woning is gelegen aan een autoluw hofje, met parkeergelegenheid op eigen erf én in de straat. Vanuit de woning wandel je zo de groene zones in van de wijk: ideaal voor wie graag buiten is of kinderen heeft die lekker willen spelen. Hoogvliet heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A4), winkelcentra, scholen, openbaar vervoer (metro en bus) en sportvoorzieningen. Binnen 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam, terwijl je toch geniet van de rust van een woonwijk. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 126 m2 - Perceeloppervlakte: 128 m2 - Bouwjaar: 1973 - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Zonnige tuin op het zuiden van ca. 60 m2 - Balkon aan achterzijde (zuid) van ca. 7 m2 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Inpandige garage: 23 m2 - Energielabel: D - Oplevering: in overleg (kan snel) Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Kaneelhof 32!

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
128 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3193

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.