Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Kaneelhof 32

3193JC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 2.857

Galerie de photos

Kaneelhof 32 Hoogvliet Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT IN EEN GROENE OMGEVING Welkom op de Kaneelhof 32: een royale drive-in woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige garage. Deze woning is ideaal voor jonge doorstromers die graag groter willen wonen, zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en buitenruimte. Met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van maar liefst 126 m2 en een perceel van 128 m2 heb je hier alle ruimte om het huis helemaal naar jouw hand te zetten. DRIVE-IN WONING MET INPANDIGE GARAGE Het huis beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een ruime entree, een separate toiletruimte, bergkast en toegang tot de inpandige garage van 23 m2. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van een werkruimte of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer met toegang tot de tuin, die ook prima als slaapkamer, werkkamer of speelruimte gebruikt kan worden. ZONNIGE TUIN EN BALKON OP HET ZUIDEN Op de eerste verdieping vind je de woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m2 op het zuiden. Je kijkt hier uit op het groen achter de woning, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt alle ruimte om te moderniseren tot een eigentijdse woonkeuken van 20m2. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om binnen én buiten te genieten. De achtertuin is circa 60 m2 groot en door de diepte en ligging op het zuiden een fijne plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. TWEE (VOORHEEN DRIE) SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BOVENSTE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers gesitueerd, voorheen waren dit drie slaapkamers en dit is eenvoudig weer in oorspronkelijk staat terug te brengen. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche, toilet en wastafel, en biedt mogelijkheden voor modernisering. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Ook vind je hier een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. FIJNE LIGGING IN HOOGVLIET De woning is gelegen aan een autoluw hofje, met parkeergelegenheid op eigen erf én in de straat. Vanuit de woning wandel je zo de groene zones in van de wijk: ideaal voor wie graag buiten is of kinderen heeft die lekker willen spelen. Hoogvliet heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A4), winkelcentra, scholen, openbaar vervoer (metro en bus) en sportvoorzieningen. Binnen 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam, terwijl je toch geniet van de rust van een woonwijk. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 126 m2 - Perceeloppervlakte: 128 m2 - Bouwjaar: 1973 - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Zonnige tuin op het zuiden van ca. 60 m2 - Balkon aan achterzijde (zuid) van ca. 7 m2 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Inpandige garage: 23 m2 - Energielabel: D - Oplevering: in overleg (kan snel) Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Kaneelhof 32!

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3193

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.