Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Komijnhof 49

3193JJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Kleef NVM Makelaars

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.944

Fotoalbum

Komijnhof 49 Hoogvliet Rotterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer hoekmaisonnette, gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje in de geliefde wijk “Westpunt”. Deze fijne woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, 3 volwaardige slaapkamers, een nette en goed onderhouden keuken en badkamer, een praktische berging én maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in een afgesloten garage. De ligging is bovendien ideaal: winkelcentrum “De Binnenban” bevindt zich op korte loopafstand en ook diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een comfortabel en compleet appartement op een rustige, maar centrale locatie! Indeling. Begane grond: Toegang tot de afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur en de bergingen. Via een trap is het portiek met de brievenbussen en de trap naar de 2e verdieping te bereiken. 3e woonlaag: Entree in ruime hal met meterkast (6 groepen), garderoberuimte, modern toilet met hangcloset, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Woonkamer: De royale en sfeervol ingerichte woonkamer van ca. 29 m² is heerlijk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte is modern afgewerkt met gesausde wanden en beschikt over een stijlvolle cinewall met ingebouwde sierhaard, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Vanaf hier heb je bovendien een fraai uitzicht op het omliggende "groen". Keuken: De verrassend ruime woonkeuken (ca. 14 m²) is vanuit de woonkamer te bereiken en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 10 liter close-in boiler. De laminaatvloer vanuit de woonkamer loopt naadloos door in de keuken, wat zorgt voor een mooi geheel en een warme, sfeervolle uitstraling. 4e woonlaag: De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, 2 bergkasten en de wasruimte met een recent geplaatste elektrische boiler (80 liter, merk Wahl Bach). Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 14 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van modern keukenblokje met warm en koud water. Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting en een wastafel. Algemeen: - Verwarming middels blokverwarming; - Inpandige berging in het onderhuis; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (K222 & K223); - Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer; - Instapklaar en goed onderhouden - VvE bijdrage € 313,- per maand, inclusief parkeerplaatsen en voorschot stookkosten.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3193

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.