Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Komijnhof 49

3193JJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Kleef NVM Makelaars

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.944

Galerie de photos

Komijnhof 49 Hoogvliet Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer hoekmaisonnette, gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje in de geliefde wijk “Westpunt”. Deze fijne woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, 3 volwaardige slaapkamers, een nette en goed onderhouden keuken en badkamer, een praktische berging én maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in een afgesloten garage. De ligging is bovendien ideaal: winkelcentrum “De Binnenban” bevindt zich op korte loopafstand en ook diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een comfortabel en compleet appartement op een rustige, maar centrale locatie! Indeling. Begane grond: Toegang tot de afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur en de bergingen. Via een trap is het portiek met de brievenbussen en de trap naar de 2e verdieping te bereiken. 3e woonlaag: Entree in ruime hal met meterkast (6 groepen), garderoberuimte, modern toilet met hangcloset, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Woonkamer: De royale en sfeervol ingerichte woonkamer van ca. 29 m² is heerlijk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte is modern afgewerkt met gesausde wanden en beschikt over een stijlvolle cinewall met ingebouwde sierhaard, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Vanaf hier heb je bovendien een fraai uitzicht op het omliggende "groen". Keuken: De verrassend ruime woonkeuken (ca. 14 m²) is vanuit de woonkamer te bereiken en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 10 liter close-in boiler. De laminaatvloer vanuit de woonkamer loopt naadloos door in de keuken, wat zorgt voor een mooi geheel en een warme, sfeervolle uitstraling. 4e woonlaag: De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, 2 bergkasten en de wasruimte met een recent geplaatste elektrische boiler (80 liter, merk Wahl Bach). Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 14 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van modern keukenblokje met warm en koud water. Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting en een wastafel. Algemeen: - Verwarming middels blokverwarming; - Inpandige berging in het onderhuis; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (K222 & K223); - Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer; - Instapklaar en goed onderhouden - VvE bijdrage € 313,- per maand, inclusief parkeerplaatsen en voorschot stookkosten.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3193

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.