Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Meerkoet 42

3191DN Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.902

Fotoalbum

Meerkoet 42 Hoogvliet Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze hippe hoekwoning in de gewilde wijk "Boomgaardshoek" precies wat je zoekt! Gelegen op een beschutte plek, met volop privacy én parkeergelegenheid direct naast de deur. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, net als de aangebouwde serre waar je het hele jaar door kunt genieten van extra ruimte en licht. Binnen tref je een royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en een halfopen keuken die keurig en praktisch is ingericht. Op de 1e en 2e verdieping vind je vier ruime slaapkamers een luxe badkamer en een aparte wellness-plek met een stoomcabine voor de ultieme spa-ervaring. De woning is rondom voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Indeling. Begane grond: Hal/entree met licht gesausde wanden, een plavuizenvloer, ingebouwde verlichting, garderobehoek, meterkast (8 groepen/slimme meters), een vergroot toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 32 m²) beschikt door de diverse ramen over een zeer gunstige lichtinval. De vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming (hoofdverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Grenzend aan de woonkamer tref je een heerlijke serre (ca. 14 m²) met schuifpui die toegang geeft tot de zonnige beschutte tuin. Keuken: De halfopen keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een U-vormige inrichting, ingebouwde verlichting en diverse apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 10 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van woning en voorzien van een royale schuifkastenwand. Badkamer: De geheel betegelde luxe badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een tweepersoons whirlpool (merk Cleopatra), een 2e toilet met zwevend closet en een wastafel met meubel. Voor de ventilatie tref je hier zowel een openslaand raam als mechanische afzuiging. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een verrassend ruime bergzolder en de opstelling van de wasmachine en cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2024). Wellness-ruimte: In deze ruimte (ca. 4 m²) tref je een plavuizenvloer, een "Velux" dakraam en een stoom/douchecabine voor de ultieme spa-ervaring. Slaapkamer 4: Deze kamer (ca. 20 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een groot "Velux" dakraam, ingebouwde verlichting en glasvezelwandafwerking. Tuin: De zonnige en besloten achtertuin (Z) is uitgerust met sierbestrating, verlichting, een buitenkraan, elektra, een heerlijk terras en een beschut plekje onder de pergola die begroeit is met een schitterende blauwe regen. Via een zijpoort heb je toegang tot de tuin. De voortuin is betegeld en voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra. Algemeen: - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - 5-kamer hoekwoning; - Volledige begane grond v.v. vloerverwarming; - De cv combiketel wordt gehuurd voor € 46,80 p/m; - Erfpachtcanon bedraagt € 132,23 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar); - Rustige en kindvriendelijk gelegen in de wijk "Boomgaardshoek"; - Woningwebsite: Meerkoet42.nl

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2054)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en stoomcabine

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3191

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.