Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Meerkoet 42

3191DN Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.902

Photo Gallery

Meerkoet 42 Hoogvliet Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze hippe hoekwoning in de gewilde wijk "Boomgaardshoek" precies wat je zoekt! Gelegen op een beschutte plek, met volop privacy én parkeergelegenheid direct naast de deur. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, net als de aangebouwde serre waar je het hele jaar door kunt genieten van extra ruimte en licht. Binnen tref je een royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en een halfopen keuken die keurig en praktisch is ingericht. Op de 1e en 2e verdieping vind je vier ruime slaapkamers een luxe badkamer en een aparte wellness-plek met een stoomcabine voor de ultieme spa-ervaring. De woning is rondom voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Indeling. Begane grond: Hal/entree met licht gesausde wanden, een plavuizenvloer, ingebouwde verlichting, garderobehoek, meterkast (8 groepen/slimme meters), een vergroot toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 32 m²) beschikt door de diverse ramen over een zeer gunstige lichtinval. De vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming (hoofdverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Grenzend aan de woonkamer tref je een heerlijke serre (ca. 14 m²) met schuifpui die toegang geeft tot de zonnige beschutte tuin. Keuken: De halfopen keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een U-vormige inrichting, ingebouwde verlichting en diverse apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 10 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van woning en voorzien van een royale schuifkastenwand. Badkamer: De geheel betegelde luxe badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een tweepersoons whirlpool (merk Cleopatra), een 2e toilet met zwevend closet en een wastafel met meubel. Voor de ventilatie tref je hier zowel een openslaand raam als mechanische afzuiging. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een verrassend ruime bergzolder en de opstelling van de wasmachine en cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2024). Wellness-ruimte: In deze ruimte (ca. 4 m²) tref je een plavuizenvloer, een "Velux" dakraam en een stoom/douchecabine voor de ultieme spa-ervaring. Slaapkamer 4: Deze kamer (ca. 20 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een groot "Velux" dakraam, ingebouwde verlichting en glasvezelwandafwerking. Tuin: De zonnige en besloten achtertuin (Z) is uitgerust met sierbestrating, verlichting, een buitenkraan, elektra, een heerlijk terras en een beschut plekje onder de pergola die begroeit is met een schitterende blauwe regen. Via een zijpoort heb je toegang tot de tuin. De voortuin is betegeld en voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra. Algemeen: - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - 5-kamer hoekwoning; - Volledige begane grond v.v. vloerverwarming; - De cv combiketel wordt gehuurd voor € 46,80 p/m; - Erfpachtcanon bedraagt € 132,23 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar); - Rustige en kindvriendelijk gelegen in de wijk "Boomgaardshoek"; - Woningwebsite: Meerkoet42.nl

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
168 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2054)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en stoomcabine

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3191

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.