Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Meerkoet 42

3191DN Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.902

Fotogalerij

Meerkoet 42 Hoogvliet Rotterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze hippe hoekwoning in de gewilde wijk "Boomgaardshoek" precies wat je zoekt! Gelegen op een beschutte plek, met volop privacy én parkeergelegenheid direct naast de deur. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, net als de aangebouwde serre waar je het hele jaar door kunt genieten van extra ruimte en licht. Binnen tref je een royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en een halfopen keuken die keurig en praktisch is ingericht. Op de 1e en 2e verdieping vind je vier ruime slaapkamers een luxe badkamer en een aparte wellness-plek met een stoomcabine voor de ultieme spa-ervaring. De woning is rondom voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Indeling. Begane grond: Hal/entree met licht gesausde wanden, een plavuizenvloer, ingebouwde verlichting, garderobehoek, meterkast (8 groepen/slimme meters), een vergroot toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 32 m²) beschikt door de diverse ramen over een zeer gunstige lichtinval. De vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming (hoofdverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Grenzend aan de woonkamer tref je een heerlijke serre (ca. 14 m²) met schuifpui die toegang geeft tot de zonnige beschutte tuin. Keuken: De halfopen keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een U-vormige inrichting, ingebouwde verlichting en diverse apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 10 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van woning en voorzien van een royale schuifkastenwand. Badkamer: De geheel betegelde luxe badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een tweepersoons whirlpool (merk Cleopatra), een 2e toilet met zwevend closet en een wastafel met meubel. Voor de ventilatie tref je hier zowel een openslaand raam als mechanische afzuiging. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een verrassend ruime bergzolder en de opstelling van de wasmachine en cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2024). Wellness-ruimte: In deze ruimte (ca. 4 m²) tref je een plavuizenvloer, een "Velux" dakraam en een stoom/douchecabine voor de ultieme spa-ervaring. Slaapkamer 4: Deze kamer (ca. 20 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een groot "Velux" dakraam, ingebouwde verlichting en glasvezelwandafwerking. Tuin: De zonnige en besloten achtertuin (Z) is uitgerust met sierbestrating, verlichting, een buitenkraan, elektra, een heerlijk terras en een beschut plekje onder de pergola die begroeit is met een schitterende blauwe regen. Via een zijpoort heb je toegang tot de tuin. De voortuin is betegeld en voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra. Algemeen: - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - 5-kamer hoekwoning; - Volledige begane grond v.v. vloerverwarming; - De cv combiketel wordt gehuurd voor € 46,80 p/m; - Erfpachtcanon bedraagt € 132,23 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar); - Rustige en kindvriendelijk gelegen in de wijk "Boomgaardshoek"; - Woningwebsite: Meerkoet42.nl

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2054)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.