Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Meerkoet 42

3191DN Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.902

Galerie de photos

Meerkoet 42 Hoogvliet Rotterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze hippe hoekwoning in de gewilde wijk "Boomgaardshoek" precies wat je zoekt! Gelegen op een beschutte plek, met volop privacy én parkeergelegenheid direct naast de deur. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, net als de aangebouwde serre waar je het hele jaar door kunt genieten van extra ruimte en licht. Binnen tref je een royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en een halfopen keuken die keurig en praktisch is ingericht. Op de 1e en 2e verdieping vind je vier ruime slaapkamers een luxe badkamer en een aparte wellness-plek met een stoomcabine voor de ultieme spa-ervaring. De woning is rondom voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Indeling. Begane grond: Hal/entree met licht gesausde wanden, een plavuizenvloer, ingebouwde verlichting, garderobehoek, meterkast (8 groepen/slimme meters), een vergroot toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 32 m²) beschikt door de diverse ramen over een zeer gunstige lichtinval. De vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming (hoofdverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Grenzend aan de woonkamer tref je een heerlijke serre (ca. 14 m²) met schuifpui die toegang geeft tot de zonnige beschutte tuin. Keuken: De halfopen keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een U-vormige inrichting, ingebouwde verlichting en diverse apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 10 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van woning en voorzien van een royale schuifkastenwand. Badkamer: De geheel betegelde luxe badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een tweepersoons whirlpool (merk Cleopatra), een 2e toilet met zwevend closet en een wastafel met meubel. Voor de ventilatie tref je hier zowel een openslaand raam als mechanische afzuiging. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een verrassend ruime bergzolder en de opstelling van de wasmachine en cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2024). Wellness-ruimte: In deze ruimte (ca. 4 m²) tref je een plavuizenvloer, een "Velux" dakraam en een stoom/douchecabine voor de ultieme spa-ervaring. Slaapkamer 4: Deze kamer (ca. 20 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een groot "Velux" dakraam, ingebouwde verlichting en glasvezelwandafwerking. Tuin: De zonnige en besloten achtertuin (Z) is uitgerust met sierbestrating, verlichting, een buitenkraan, elektra, een heerlijk terras en een beschut plekje onder de pergola die begroeit is met een schitterende blauwe regen. Via een zijpoort heb je toegang tot de tuin. De voortuin is betegeld en voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra. Algemeen: - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - 5-kamer hoekwoning; - Volledige begane grond v.v. vloerverwarming; - De cv combiketel wordt gehuurd voor € 46,80 p/m; - Erfpachtcanon bedraagt € 132,23 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar); - Rustige en kindvriendelijk gelegen in de wijk "Boomgaardshoek"; - Woningwebsite: Meerkoet42.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2054)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en stoomcabine

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3191

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.