Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Speenkruid 4

3191PE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 374.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.340

2 % Übertragungssteuer (€ 7.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 383.840

Kaufpreis /m²: € 3.745

Fotoalbum

Speenkruid 4 Hoogvliet Rotterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie in de populaire wijk "Boomgaardshoek" staat deze goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige en beschutte tuin van in totaal 140 m². De woning telt maar liefst vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt daarnaast een praktische bergzolder. De tuingerichte woonkamer met open keuken zorgt voor een prettige leefruimte, terwijl de nette badkamer en aangebouwde stenen berging aan de voorzijde bijdragen aan het wooncomfort. Achter in de tuin vind je bovendien een royaal tuinhuis, ideaal als extra bergruimte of hobbyplek. Kortom: een heerlijke woning in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving. Indeling. Begane grond: Hal/entree met spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, toilet met zwevend closet, meterkast (8 groepen met slimme meters), garderoberuimte en de toegang naar de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, een handige voorraadkast en een achterdeur naar de verzorgde en zonnige tuin. Keuken: De open keuken (ca. 6 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en een inductiekooplaat. De laminaatvloer en de spachtelputz wanden van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en zorgen voor een sfeervol geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot "Velux" dakraam en meerdere opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Slaapkamer 2: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 6 m²) is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een "Velux" dakraam en een vaste kast. Alle vertrekken zijn uitgerust met glasvezel wandafwerking en een keurige laminaatvloer. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator en een uitzetraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine, droger en cv combiketel staan opgesteld (type Remeha/Tzerra, bouwjaar 2014). Via de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer en een handige bergzolder. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met laminaatvloer, heeft een groot "Velux" dakraam, een vaste kast en bergruimte achter het knieschot. Bergzolder: De bergzolder is toegankelijk via een vlizo trap en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Tuin: De verzorgde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd in 2020. Zo is de achtertuin uitgerust met een royaal houten tuinhuis, fraaie betegeling, elektra, een buitenkraan en elektrische zonwering. In de voortuin kan je indien gewenst je auto parkeren en tref je een aangebouwde stenen berging met elektra. Algemeen: - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zonwering aanwezig; - Eigen parkeergelegenheid; - De erfpachtcanon bedraagt € 497,25 per jaar (fiscaal aftrekbaar); - Goed onderhouden en gelegen in een geliefde omgeving; - Alle voorzieningen op steenworpafstand te bereiken; - Woningwebsite: Speenkruid4.nl

Hypothek berekenen

€ 374.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.340

2 % Übertragungssteuer (€ 7.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.840

2,78%

Jährlich

%

€ 18.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 26-09-2057)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3191

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.