Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Speenkruid 4

3191PE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 374.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.840

Purchase price /m²: € 3.745

Photo Gallery

Speenkruid 4 Hoogvliet Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie in de populaire wijk "Boomgaardshoek" staat deze goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige en beschutte tuin van in totaal 140 m². De woning telt maar liefst vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt daarnaast een praktische bergzolder. De tuingerichte woonkamer met open keuken zorgt voor een prettige leefruimte, terwijl de nette badkamer en aangebouwde stenen berging aan de voorzijde bijdragen aan het wooncomfort. Achter in de tuin vind je bovendien een royaal tuinhuis, ideaal als extra bergruimte of hobbyplek. Kortom: een heerlijke woning in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving. Indeling. Begane grond: Hal/entree met spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, toilet met zwevend closet, meterkast (8 groepen met slimme meters), garderoberuimte en de toegang naar de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, een handige voorraadkast en een achterdeur naar de verzorgde en zonnige tuin. Keuken: De open keuken (ca. 6 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en een inductiekooplaat. De laminaatvloer en de spachtelputz wanden van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en zorgen voor een sfeervol geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot "Velux" dakraam en meerdere opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Slaapkamer 2: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 6 m²) is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een "Velux" dakraam en een vaste kast. Alle vertrekken zijn uitgerust met glasvezel wandafwerking en een keurige laminaatvloer. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator en een uitzetraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine, droger en cv combiketel staan opgesteld (type Remeha/Tzerra, bouwjaar 2014). Via de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer en een handige bergzolder. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met laminaatvloer, heeft een groot "Velux" dakraam, een vaste kast en bergruimte achter het knieschot. Bergzolder: De bergzolder is toegankelijk via een vlizo trap en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Tuin: De verzorgde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd in 2020. Zo is de achtertuin uitgerust met een royaal houten tuinhuis, fraaie betegeling, elektra, een buitenkraan en elektrische zonwering. In de voortuin kan je indien gewenst je auto parkeren en tref je een aangebouwde stenen berging met elektra. Algemeen: - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zonwering aanwezig; - Eigen parkeergelegenheid; - De erfpachtcanon bedraagt € 497,25 per jaar (fiscaal aftrekbaar); - Goed onderhouden en gelegen in een geliefde omgeving; - Alle voorzieningen op steenworpafstand te bereiken; - Woningwebsite: Speenkruid4.nl

Mortgage berekenen

€ 374.500

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.840

2,78%

Yearly

%

€ 18.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
140 m²
Content
344 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 26-09-2057)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3191

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.