Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Speenkruid 4

3191PE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 374.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.840

Prix d'achat /m²: € 3.745

Galerie de photos

Speenkruid 4 Hoogvliet Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie in de populaire wijk "Boomgaardshoek" staat deze goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige en beschutte tuin van in totaal 140 m². De woning telt maar liefst vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt daarnaast een praktische bergzolder. De tuingerichte woonkamer met open keuken zorgt voor een prettige leefruimte, terwijl de nette badkamer en aangebouwde stenen berging aan de voorzijde bijdragen aan het wooncomfort. Achter in de tuin vind je bovendien een royaal tuinhuis, ideaal als extra bergruimte of hobbyplek. Kortom: een heerlijke woning in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving. Indeling. Begane grond: Hal/entree met spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, toilet met zwevend closet, meterkast (8 groepen met slimme meters), garderoberuimte en de toegang naar de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, een handige voorraadkast en een achterdeur naar de verzorgde en zonnige tuin. Keuken: De open keuken (ca. 6 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en een inductiekooplaat. De laminaatvloer en de spachtelputz wanden van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en zorgen voor een sfeervol geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot "Velux" dakraam en meerdere opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Slaapkamer 2: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 6 m²) is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een "Velux" dakraam en een vaste kast. Alle vertrekken zijn uitgerust met glasvezel wandafwerking en een keurige laminaatvloer. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator en een uitzetraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine, droger en cv combiketel staan opgesteld (type Remeha/Tzerra, bouwjaar 2014). Via de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer en een handige bergzolder. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met laminaatvloer, heeft een groot "Velux" dakraam, een vaste kast en bergruimte achter het knieschot. Bergzolder: De bergzolder is toegankelijk via een vlizo trap en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Tuin: De verzorgde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd in 2020. Zo is de achtertuin uitgerust met een royaal houten tuinhuis, fraaie betegeling, elektra, een buitenkraan en elektrische zonwering. In de voortuin kan je indien gewenst je auto parkeren en tref je een aangebouwde stenen berging met elektra. Algemeen: - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zonwering aanwezig; - Eigen parkeergelegenheid; - De erfpachtcanon bedraagt € 497,25 per jaar (fiscaal aftrekbaar); - Goed onderhouden en gelegen in een geliefde omgeving; - Alle voorzieningen op steenworpafstand te bereiken; - Woningwebsite: Speenkruid4.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 374.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840

2,78%

Annuellement

%

€ 18.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 26-09-2057)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3191

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.