Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Zalmsteek 34

3192MC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.150

Fotoalbum

Zalmsteek 34 Hoogvliet Rotterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een prachtig plekje aan de parkranden langs rivier de 'Oude Maas'. Kindvriendelijk, aan het eind van een doodlopende straat, in een autoluwe woonomgeving aan de rand van de gewilde woonwijk 'Zalmplaat'. Op slechts 5 minuten loopafstand van buurtwinkelcentrum 'In de Fuik' met o.a. supermarkt Jumbo, supermarkt AH, bakker, slager, Kruidvat etc. Ook het metrostation Zalmplaat is op loopafstand bereikbaar evenals busstation, basisscholen en de Campus van Hoogvliet. De woning biedt een heerlijke woonoppervlakte en de 3 slaapkamers zijn royaal te noemen. Type woning: tussenwoning Berging: dubbele berging in de achtertuin, 13 m² Grond: 168 m² eigen grond Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: circa 450 m³ Bouwjaar: 1972 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: achtertuin op het zuidoosten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Begane grond: Entree hal met meterkast (tevens bergkast) voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer / keuken. Ruim toilet, voorzien van betegeling tot aan het plafond, hangend closet en handwasbakje. De heerlijk ruime woonkamer is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd en is circa 36 m² groot. De achterpui is volledig van glas waardoor de woonkamer één is met de tuin. Via openslaande deuren (en convectorput) toegang tot de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 10 m² groot. Voorzien van een grote keukeninrichting in U-opstelling met inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De begane grond is voorzien van een mooie lichtinval door de grote raampartijen en een massief houten vloer met een moderne uitstraling. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische bergkast in het trapgat. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers, circa 17 m²) met openslaande deuren naar het platte dak op de uitbouw (de indeling van de achterpui lijkt zonder vergunning te zijn aangebracht) en 2x 4-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m² groot. Tot aan het plafond betegelde badkamer met douchecabine, hangend closet en wastafel. 2e verdieping: Overloop voorzien van groot dakraam boven de trap en bergruimte achter knieschot. Grote open ruimte / slaapkamer van circa 21 m² met brede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde (deze dakkapel lijkt zonder vergunning te zijn aangebracht). Opstelling van de wasapparatuur en HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2024). Tuin: Ruime voortuin, rustig gelegen aan het eind van een doodlopend hofje. Het voorgelegen pad geeft direct toegang tot de parkrand langs rivier de 'Oude Maas'. Achtertuin met stenen berging, aangebouwde houten berging, overkapping en afsluitbare achterom. Ligging direct aan het park. Algemeen: Prachtig gelegen! Een heerlijk ruim huis voorzien van een grote uitgebouwde woonkamer met royale open keuken. Voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden. Wordt dit jouw nieuwe huis...? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging...! Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3192

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.