Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Gouwe 38

1718LK Hoogwoud • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Gouwe 38 Hoogwoud
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite GOUWE38.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Landelijk en toch centraal wonen met gastenverblijf, alle comfort en ruimte! Deze robuuste, vrijstaande woonboerderij uit 2009 biedt het beste van twee werelden: rustig landelijk wonen en toch centraal gelegen nabij het dorpshart van Hoogwoud. Met een riante woonoppervlakte van ca. 257 m² geniet u van luxe en comfort in een modern, duurzaam huis met energielabel A+++, een warmtepomp en maar liefst 32 zonnepanelen. De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s en een ruime tuin met diverse zonnige terrassen en zwembad. Het vrijstaande bijgebouw is op de begane grond ingericht als royale werkplaats, met op de verdieping een volledig gastenverblijf. Aangebouwd aan het bijgebouw vindt u een overkapping en veranda met afsluitbare glasschuifpui, een sauna en een prachtig, rustgevend uitzicht over het West-Friese landschap. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.100 m² eigen grond – een perfecte plek voor wie ruimte, comfort en landelijke charme waardeert. Indeling woonboerderij: Begane grond: Voorentree met hal voorzien van keramische tegelvloer, complete meterkast met 3x50A aansluiting, toegang tot het kantoor en trapopgang naar de verdieping. Riante en speelse living en suite van circa 65 m² met een zitkamer aan de voorzijde en een L-vormige achterkamer met tuindeuren naar het overkapte terras. De aanwezige vloerdelen zijn afgewerkt met een eikenhouten toplaag. De gezellige woonkeuken is compleet ingericht en voorzien van plavuizen, houtkachel, hoekopstelling met hardstenen aanrechtblad, landelijke schouw en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en vriezer. Ook deze ruimte heeft tuindeuren naar een zonnig terras op het zuiden. Vanuit de keuken de bijkeuken met wasmachineaansluiting alsook de achter hal bereikbaar met toilet en achterdeur. De technische installaties bevinden zich in een aangebouwde bergruimte die van buitenaf bereikbaar is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime centrale overloop met trapkast en toegang tot de 2e badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde, elk met vaste kast, dakraam en dakkapel en 1 met wastafel, en een met optie ( aansluitingen aanwezig ) De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een inloopkast, loggia met indrukwekkend uitzicht en een complete eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en derde toilet. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar een eventueel te realiseren vierde slaapkamer met dakraam en aparte bergruimte, inclusief de opstelling voor de warmte-terugwin-installatie (WTW). Indeling bijgebouw met gastenverblijf: Het bijgebouw met aangebouwde veranda en overkapping is op de begane grond ingericht als werk- of opslagruimte met toilet. De verdieping is via een aparte buitentrap bereikbaar en volledig ingericht als gastenverblijf. Deze verdieping beschikt over een woon-/eetkamer met vaste kasten, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer met toegang tot een toilet, en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Hiermee is het bijgebouw uitermate geschikt om familie of een gezinslid een zelfstandige woonruimte te bieden. Exclusieve woningwebsite: Op GOUWE38.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Omgeving Buurtschap de Gouwe biedt een extra landelijke charme, met verspreid gelegen woningen, boerderijen en waterpartijen, ideaal voor wie van rust en ruimte houdt. Deze landelijke omgeving nodigt uit tot rustige wandelingen en fietstochten. Een mooi voorbeeld is het schelpenpad door de weilanden richting Medemblik. Het nabij gelegen dorpscentrum in Hoogwoud heeft diverse voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels, zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager, allemaal op loopafstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Voor winkelliefhebbers ligt Hoorn op ongeveer 15 minuten rijden. Via de A7 is ook Amsterdam goed bereikbaar. Op culinair gebied biedt het dorpscentrum diverse eetgelegenheden, waaronder De Hooge Heeren , Wooods en "1718". Onderwijsvoorzieningen, zoals hogescholen in Hoorn, zijn in circa 30 elektrische fietsminuten bereikbaar. Het dorp heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver. Hier vinden ook evenementen plaats, zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Ontdek zelf de charme van Hoogwoud en omgeving en plan vandaag nog een bezichtiging voor deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
2100 m²
Inhalt
933 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1718

Google Karten

Betrachten Sie Hoogwoud auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogwoud. In 2025 waren da 3.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

3.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Einwohner
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

562

Bezeichnung A

357

Bezeichnung B

237

Bezeichnung D

204

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Hoogwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.