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Draafsingel 8

1623LA Hoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoorn

Fotoalbum

Draafsingel 8 Hoorn
Bild 49
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Beschreibung

Draafsingel 8, Hoorn Op een fantastische locatie, aan de rand van de binnenstad met uitzicht op de Singel gesitueerde ruime hoekwoning met zonnige stadstuin voorzien van berging en achterom. Dit gemeentelijke monument is strak afgewerkt en combineert authentieke details met hedendaags comfort. Het Markermeer, stadsstrand, scholen, park en de geneugten van de binnenstad zijn binnen handbereik. Indeling: vestibule met garderobehoek en terrazzo vloer, hal met trapopgang, trapkast, toilet en terrazzo vloer. Via de hal toegang tot de dichte keuken met groot wandmeubel en moderne unit (2022) voorzien van een keramisch aanrechtblad en inbouw vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging, fijne lichtinval door raampartijen en toegang tot de tuin. Via de hal is ook de ruime woonkamer te bereiken voorzien van erker, visgraat pvc vloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin en pleisterwerk wanden en plafond. Eerste verdieping: overloop met toegang tot dakterras gesitueerd op het westen, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, fraaie badkamer (2022) met inloopdouche, 2e wandcloset en dubbele wastafel in meubel, volledig betegelde wasruimte met wastafel en cv-opstelling. Tweede verdieping: overloop met vaste kast, riante 3e slaapkamer met hoog plafond en veel daglichttoetreding, ruime 4e slaapkamer met toegang tot de bergvliering. Let op: het betreft een bieden vanaf prijs Aanvaarding: in overleg, circa eind mei 2026

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1623

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