Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma Makelaars

Gerard den Brabanderhof 109

1628WE Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 4x1 Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Gerard den Brabanderhof 109 Hoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfort, stijl en gemak op een fijne, rustige plek in Hoorn. Met een zonnige tuin, een moderne afwerking en volop ruimte binnen én buiten, hoef jij alleen nog maar je spullen te verhuizen. Nieuwsgierig? Lees dan even verder. Wat maakt dit huis zo aantrekkelijk? - Kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud; - Aan de zonzijde van de woning is warmte werend glas aanwezig; - Vergrote woonkamer (deel van garage erbij betrokken); - Moderne keuken met vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis en combi-oven; - Laminaatvloer en gestuukte wanden (spachtelputz); - CV-ketel en heteluchtverwarming (2022); - Airco op 3 slaapkamers, 2 buitenunits; - Ruime slaapkamers met horren en nette laminaatvloeren; - Kunststof dakkapel en zonnig dakterras; - Ruime frontberging (voormalige garage) met loopdeur en plek voor de wasmachine en droger; - Parkeren op eigen terrein, fijn! - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, houten berging en overkapping; - Twee goede zonneschermen en rolluiken aan de achterzijde; - Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, gouden kranen, nisjes, wandcloset en dubbele wastafel; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Dit is zo’n huis waar alles klopt. Waar je op zomerse dagen geniet onder je veranda van een goed glas wijn, terwijl de zon langzaam zakt. Waar de kinderen binnen lekker veel ruimte hebben en waar jij eindelijk die werkkamer of hobbyruimte kunt inrichten. En dat allemaal in een rustige, fijne buurt. De sfeer is warm, de ruimtes zijn licht en overal is aan gedacht. Of je nu houdt van strak en modern of juist sfeervol en gezellig, dit huis vormt moeiteloos de basis voor jouw woonstijl.  De vraagprijs is € 475.000,- k.k. en de oplevering? Dat doen we in overleg. Wil je graag komen kijken? Bel ons op 0229 27 96 97. We laten je deze fijne woning heel graag zien. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.