Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gording 24

1628JB Hoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.175

Fotoalbum

Gording 24 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen nabij de Hoornse binnenstad aan de buitenrand van de Kersenboogerd. Jij als nieuwe eigenaar krijgt de beschikking over een ruime woonkamer, keurige keuken, 4 goede slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 5 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. En zelfs met dit koude weer zijn je stookkosten laag vanwege het goede Energielabel A! Benieuwd wat jij als nieuwe eigenaar nog meer te bieden krijgt? Plan dan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! De woning is heerlijk gesitueerd op korte fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. In de directe nabijheid vind je een park, winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Indeling: Begane grond; entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Direct bij het binnenstappen van de woonkamer valt de heerlijke ruimte op. Door middel van de geplaatste uitbouw is er een heerlijke leefruimte gecreëerd. Aan de achterzijde tref je het zitgedeelte met dubbele openslaande deuren richting de tuin waardoor je zomers heel gemakkelijk buiten met binnen kan verbinden. Aan de voorzijde tref je de in hoekopstelling geplaatste keuken. De verzorgde keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping; overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Doormiddel van de recht opgetrokken gevels hebben de drietal slaapkamers allen een goed formaat. Aan de achterzijde tref je de master bedroom en nog een goede kinder-/kasten-/werkkamer. Aan de voorzijde tref je de derde ruime slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en raampartij om de badkamer ook natuurlijk te kunnen ventileren. Tweede verdieping; via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als open ruimte is ingericht. Je kunt hier een extra vierde slaapkamer realiseren of doormiddel van het plaatsen van een dakkapel wellicht een vijfde slaapkamer. Je treft hier eveneens de afgesloten stook-/wasruimte met cv-ketel (2023) en heteluchtverwarming, wasmachine aansluiting en omvormer van de 11 zonnepanelen (lease, € 62,- per maand). Tuin; De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin heeft een goede afmeting, is voorzien van een vlonder, gazon, diverse planten en aan de achterzijde tref je nog een overkapping met berging en achterom. Bijzonderheden: - Tussenwoning met uitbouw; - 126 m² woonoppervlak; - 4 ruime slaapkamers; - Verzorgde staat; - Tuin op het zuidoosten; - Gunstige ligging nabij de Hoornse binnenstad; - Energielabel A; - 11 zonnepanelen (lease). Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.