Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gravenstraat 21

1621CR Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Gravenstraat 21 Hoorn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een prachtige plek in de Hoornse binnenstad? Aan de Gravenstraat staat jouw toekomstige woning. De huidige eigenaren hebben dit karakteristieke pand opgesplitst in drie appartementen. Het gehele (woon)object is in 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Jij krijgt de kans om te wonen in het appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van circa 56 m² en een ruime berging. Dit instapklare appartement is fraai en modern afgewerkt. Rustig wonen in het hart van Hoorn Je woont hier aan een rustige straat, terwijl je op loopafstand bent van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Winkels, horecagelegenheden, restaurants, openbaar vervoer en de historische haven liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen Rijksweg A7 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden. Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente Hoorn. Indeling Begane grond: je komt binnen via de entree/hal met meterkast en een stijlvol stalen portaal dat toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer aan de straatzijde heeft hoge plafonds, authentieke kozijnen met HR++ glas en een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend vind je de open, moderne KVIK woonkeuken met keramisch werkblad, vaatwasser, oven, inductie met interne afzuiging en een grote koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer heb je toegang tot de aparte wasruimte en een luxe toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een ruime kledingkast en de moderne badkamer ensuite die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Berging: de berging van circa 9 m² is bereikbaar via de zijkant (aan de achterzijde) van het pand. Hier vind je de cv-installatie en heb je voldoende ruimte voor je fiets(en) en overige spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond; - In 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Volledig strak stucwerk, nieuwe elektra, nieuw leidingwerk etc.; - Buitenschilderwerk 2025; - In 2025 voorzien van HR++ glas; - Voorzien van een nieuwe keuken en badkamer; - Gietvloer met vloerverwarming; - Ruime berging voor fiets(en) en extra opslag; - Servicekosten € 56,00 per maand; - Bewoner(s) van de bovenliggende verdieping(en) mogen ieder in overleg twee fietsen in de berging plaatsen; - Verkoop vindt plaats op basis van gunning; de verkoper / eigenaar gaat zelf op de eerste verdieping wonen. Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
186 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.