Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Koolmees 37

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Koolmees 37 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en centrale ligging in de Kersenboogerd Welkom bij Koolmees 37 in Hoorn, een nette en goed onderhouden tussenwoning die jou alle ruimte biedt! Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, nette badkamer, een diepe tuin en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Kersenboogerd, is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Indeling Via de betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en entree naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenkomt. De strakke witte wanden en de laminaatvloer zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal op de zonnige dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht over de tuin. Een separate keuken om heerlijk te koken. Ook hier bieden de ramen veel lichtinval en een mooie uitkijk over de achtertuin. Tevens is aan de achterzijde een tweede hal gesitueerd met de verbinding naar de achtertuin, het toilet en de trapopgang naar boven. Eerste etage Op de eerste etage zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk goed van formaat en keurig afgewerkt. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede etage De tweede etage biedt een ruime overloop en een vierde (slaap-)kamer met een groot dakraam, waardoor ook hier veel licht binnenvalt. Buitenruimte De achtertuin is een echte verrassing: riant, zonnig en met weinig inkijk. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de handige achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk vanaf de straat. De wijk Kersenboogerd De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kersenboogerd, een groene en populaire woonwijk in Hoorn. Hier vind je diverse speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Ook sportverenigingen, supermarkten en buurtwinkels zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: station Hoorn Kersenboogerd ligt op korte afstand, waardoor je binnen een halfuur in Amsterdam bent. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam, Purmerend en Enkhuizen snel te bereiken. Ook zijn er goede busverbindingen naar de omliggende steden. Pluspunten op een rij • Nette tussenwoning met strakke afwerking • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Lichte woonkamer met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Riante achtertuin met berging en achterom • Gelegen in de geliefde wijk Kersenboogerd • Dichtbij station, winkels, scholen en sportvoorzieningen • Goede verbinding naar Amsterdam en andere grote steden Kortom: Koolmees 37 is een instapklare gezinswoning op een fijne en centrale locatie in Hoorn. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.