Jump to content
Logo of REMAX Direct

Koolmees 37

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Blokker

Photo Gallery

Koolmees 37 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en centrale ligging in de Kersenboogerd Welkom bij Koolmees 37 in Hoorn, een nette en goed onderhouden tussenwoning die jou alle ruimte biedt! Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, nette badkamer, een diepe tuin en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Kersenboogerd, is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Indeling Via de betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en entree naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenkomt. De strakke witte wanden en de laminaatvloer zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal op de zonnige dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht over de tuin. Een separate keuken om heerlijk te koken. Ook hier bieden de ramen veel lichtinval en een mooie uitkijk over de achtertuin. Tevens is aan de achterzijde een tweede hal gesitueerd met de verbinding naar de achtertuin, het toilet en de trapopgang naar boven. Eerste etage Op de eerste etage zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk goed van formaat en keurig afgewerkt. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede etage De tweede etage biedt een ruime overloop en een vierde (slaap-)kamer met een groot dakraam, waardoor ook hier veel licht binnenvalt. Buitenruimte De achtertuin is een echte verrassing: riant, zonnig en met weinig inkijk. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de handige achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk vanaf de straat. De wijk Kersenboogerd De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kersenboogerd, een groene en populaire woonwijk in Hoorn. Hier vind je diverse speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Ook sportverenigingen, supermarkten en buurtwinkels zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: station Hoorn Kersenboogerd ligt op korte afstand, waardoor je binnen een halfuur in Amsterdam bent. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam, Purmerend en Enkhuizen snel te bereiken. Ook zijn er goede busverbindingen naar de omliggende steden. Pluspunten op een rij • Nette tussenwoning met strakke afwerking • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Lichte woonkamer met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Riante achtertuin met berging en achterom • Gelegen in de geliefde wijk Kersenboogerd • Dichtbij station, winkels, scholen en sportvoorzieningen • Goede verbinding naar Amsterdam en andere grote steden Kortom: Koolmees 37 is een instapklare gezinswoning op een fijne en centrale locatie in Hoorn. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
124 m²
Content
369 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.