Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Matissehof 7

1628XR Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Hoornse Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Matissehof 7 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met tuin aan het water, 5 slaapkamers, 16 zonnepanelen en energielabel B! Ontdek hedendaags comfort met de charmante uitstraling van de jaren '30 in deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning beschikt over een voormalige garage, welke thans is ingericht als (slaap)kamer met eigen badkamer en een schuur. Hierdoor is de woning klaar voor de toekomst en is deze geschikt om bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis te beginnen. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, aan de voorzijde beschikt de woonkeuken over een erker en boven zijn er 5 slaapkamers aanwezig en een 2e badkamer. De energielasten zijn zeer laag door optimale isolatie en de aanwezigheid van 16 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel B! Fraai gelegen met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en achter grenst de tuin aan water. De wijk Kersenboogerd-Zuid is een geliefde buurt en bevindt zich op fietsafstand van de binnenstad Hoorn. Op korte afstand vindt u speeltuintjes, scholen, een supermarkt en het winkelcentrum Kersenboogerd met het NS-station. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de voordeur van de woning. De woning is gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en dat valt op! Kijk bijvoorbeeld naar het metselwerk en de verdeling van de ramen. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast en een toiletruimte. Woonkamer Welkom thuis! Stap binnen in deze lichte woonkamer en laat u verwelkomen door de sfeer. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is de woonkamer zeer ruim van opzet. De in visgraat gelegde laminaatvloer zorgt voor een open geheel en via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de trapkast biedt extra opbergmogelijkheden. Keuken Dubbele deuren vanuit de woonkamer sluiten de keuken af, waardoor dit een echte woonkeuken is! Uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuiger en een spoelbak. De erker zorgt voor prettig lichtinval en ruimte voor een sfeervolle eethoek. Garage Met een extra slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst. Of wilt u liever een praktijk aan huis? Hier kan het! De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische schuur (8 m²) aan de voorzijde met een extra slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en staat in open verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel. 1e verdieping De overloop beschikt over een kast met wasmachineaansluiting en plaats voor een droger. Vanaf hier is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde vindt u 2 slaapkamers die voorzien zijn van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer over de volledige breedte van de woning. Hier is plaats genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer beschikt over een hoekbad, separate douche, toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig lichtinval. 2e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de voorzolder van de 2e verdieping. De zolderkamer biedt verrassend veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als een sfeervolle slaapkamer. Daarnaast is de zolder uitermate geschikt als hobbyruimte en biedt deze plaats voor de ketel. Tuin Geniet van het buitenleven in deze sfeervolle en ruime achtertuin, direct gelegen aan het water. De tuin is voorzien van een royaal terras, waar u heerlijk kunt loungen of dineren. Aan de waterkant ligt een houten vlonder, een perfecte plek om van de zon te genieten of even tot rust te komen. Ook vindt u hier eigen aanlegplek voor een bootje. Ideaal voor wie houdt van varen of suppen. Elektrische installatie Meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Ketel Intergas 2002 en heteluchtverwarming. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage - 16 zonnepanelen - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein - Extra slaap- en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid praktijkruimte - Ruime woonkamer met visgraat vloer - Woonkeuken met erker - 5 slaapkamers - Twee badkamers - Dakkapel op de eerste verdieping - Tuin aan water gelegen - Berging aan de voorzijde - 152 m² wonen - Gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl - Houtskeletbouw - Wonen op een geliefde locatie - Nabij het winkelcentrum en het NS-station - Op fietsafstand van de binnenstad Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.