Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Moerbalk 73

1628GX Hoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.225

Fotoalbum

Moerbalk 73 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en ouderen die gelijkvloers willen wonen, opgelet! Welkom in één van de gezelligste hofjes van Hoorn. In dit sfeervolle hofje staat deze charmante driekamerwoning van ca. 71 m² op je te wachten. Vanuit je woonkamer geniet je van een gezellig uitzicht op het hofje. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Verder biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond en een aangrenzende eenvoudige maar functionele badkamer. De woning is voorzien van betonnen vloeren met een doorlopende egaline afwerkvloer, dubbel glas (behoudens de voordeur), een vernieuwde cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024) en een energielabel C. De ligging is ideaal. Binnen vijf minuten lopen bereik je winkels, sportaccommodaties en het NS-station. Ook de gezellige historische binnenstad van Hoorn, grenzend aan het nieuwe stadsstrand, ligt op slechts tien minuten fietsafstand. Bovendien zijn diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: via de entree/hal heb je direct toegang tot de woonkamer van ruim 20 m² en de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap. Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de ruime eerste slaapkamer van ca. 12 m², met veel lichtinval. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zo de tuin in, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Eerste verdieping: op de overloop vind je de cv-ketel. Daarnaast is hier de tweede slaapkamer gesitueerd. Bijzonderheden - Driekamerwoning met tuin; - Lichte woonkamer met uitzicht op het hofje; - Vernieuwde cv-ketel (2024); - Volledig voorzien, behoudens de voordeur, van dubbel glas; - Gehele woning in 2026 geschilderd; - Doorlopende egaline afwerkvloer; - Energielabel C; - Gelegen in een groene wijk, nabij winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen; - Interessant voor ouderen die gelijkvloers willen wonen, maar wel met een tuin; - Vaste projectnotaris. Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.