Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Moerbalk 73

1628GX Hoorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Moerbalk 73 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en ouderen die gelijkvloers willen wonen, opgelet! Welkom in één van de gezelligste hofjes van Hoorn. In dit sfeervolle hofje staat deze charmante driekamerwoning van ca. 71 m² op je te wachten. Vanuit je woonkamer geniet je van een gezellig uitzicht op het hofje. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Verder biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond en een aangrenzende eenvoudige maar functionele badkamer. De woning is voorzien van betonnen vloeren met een doorlopende egaline afwerkvloer, dubbel glas (behoudens de voordeur), een vernieuwde cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024) en een energielabel C. De ligging is ideaal. Binnen vijf minuten lopen bereik je winkels, sportaccommodaties en het NS-station. Ook de gezellige historische binnenstad van Hoorn, grenzend aan het nieuwe stadsstrand, ligt op slechts tien minuten fietsafstand. Bovendien zijn diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: via de entree/hal heb je direct toegang tot de woonkamer van ruim 20 m² en de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap. Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de ruime eerste slaapkamer van ca. 12 m², met veel lichtinval. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zo de tuin in, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Eerste verdieping: op de overloop vind je de cv-ketel. Daarnaast is hier de tweede slaapkamer gesitueerd. Bijzonderheden - Driekamerwoning met tuin; - Lichte woonkamer met uitzicht op het hofje; - Vernieuwde cv-ketel (2024); - Volledig voorzien, behoudens de voordeur, van dubbel glas; - Gehele woning in 2026 geschilderd; - Doorlopende egaline afwerkvloer; - Energielabel C; - Gelegen in een groene wijk, nabij winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen; - Interessant voor ouderen die gelijkvloers willen wonen, maar wel met een tuin; - Vaste projectnotaris. Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
120 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.