Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Nieuwe Noord 22

1621EN Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Nieuwe Noord 22 Hoorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in het historische hart van Hoorn, in een woning waar karakter, luxe en duurzaamheid samenkomen. Dit beeldbepalende pand, voorheen een winkelruimte, is recent volledig getransformeerd tot een exclusieve en instapklare woning van hoog niveau. De woning is grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A++). Hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen worden gecombineerd met zorgvuldig behouden authentieke elementen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonbeleving. Met circa 101 m² woonoppervlakte biedt de woning een flexibele indeling met de mogelijkheid tot twee (slaap)kamers, waaronder een royale slaapkamer met badkamer en suite. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras; de omgevingsvergunning is reeds verleend. De ligging is ideaal: rustig wonen in het centrum, met winkels, horeca, de haven en het grootste stadsstrand van Nederland op loopafstand. Via de Rijksweg A7 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en Leeuwarden. Indeling Begane grond: entree met vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als woonkamer. Luxe toiletruimte onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en grenzend aan de bijkeuken. De begane grond is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, tweede toiletruimte, wasruimte en toegang door middel van een vaste trap naar het nog te realiseren dakterras. Aan de voorzijde een ruim woongedeelte (eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer). Aan de achterzijde de slaapkamer met kastenruimte en een luxe badkamer en suite. Dakterras: omgevingsvergunning aanwezig voor het realiseren van een riant dakterras. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om een unieke en privé buitenruimte te creëren, midden in de stad. Deze woning biedt een uitzonderlijke woonbeleving waarin luxe, comfort en karakter centraal staan, een plek waar dagelijks het gevoel van een vijfsterrenhotel wordt ervaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 101 m²; - Recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Mogelijkheid tot twee slaapkamers; - Gehele woning (begane grond + eerste verdieping) voorzien van vloerverwarming incl. koeling; - Omgevingsvergunning dakterras aanwezig; - Energielabel A++; - Gasloos en voorzien van een warmtepomp; - Parkeervergunning via de gemeente Hoorn; - Bij de foto's is een artist impression van het dakterras geplaatst; - Veel roerende zaken zijn (eventueel) ter overname. Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.