Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Nieuwe Noord 22

1621EN Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Nieuwe Noord 22 Hoorn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in het historische hart van Hoorn, in een woning waar karakter, luxe en duurzaamheid samenkomen. Dit beeldbepalende pand, voorheen een winkelruimte, is recent volledig getransformeerd tot een exclusieve en instapklare woning van hoog niveau. De woning is grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A++). Hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen worden gecombineerd met zorgvuldig behouden authentieke elementen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonbeleving. Met circa 101 m² woonoppervlakte biedt de woning een flexibele indeling met de mogelijkheid tot twee (slaap)kamers, waaronder een royale slaapkamer met badkamer en suite. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras; de omgevingsvergunning is reeds verleend. De ligging is ideaal: rustig wonen in het centrum, met winkels, horeca, de haven en het grootste stadsstrand van Nederland op loopafstand. Via de Rijksweg A7 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en Leeuwarden. Indeling Begane grond: entree met vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als woonkamer. Luxe toiletruimte onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en grenzend aan de bijkeuken. De begane grond is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, tweede toiletruimte, wasruimte en toegang door middel van een vaste trap naar het nog te realiseren dakterras. Aan de voorzijde een ruim woongedeelte (eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer). Aan de achterzijde de slaapkamer met kastenruimte en een luxe badkamer en suite. Dakterras: omgevingsvergunning aanwezig voor het realiseren van een riant dakterras. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om een unieke en privé buitenruimte te creëren, midden in de stad. Deze woning biedt een uitzonderlijke woonbeleving waarin luxe, comfort en karakter centraal staan, een plek waar dagelijks het gevoel van een vijfsterrenhotel wordt ervaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 101 m²; - Recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Mogelijkheid tot twee slaapkamers; - Gehele woning (begane grond + eerste verdieping) voorzien van vloerverwarming incl. koeling; - Omgevingsvergunning dakterras aanwezig; - Energielabel A++; - Gasloos en voorzien van een warmtepomp; - Parkeervergunning via de gemeente Hoorn; - Bij de foto's is een artist impression van het dakterras geplaatst; - Veel roerende zaken zijn (eventueel) ter overname. Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1621

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.