Direkt zum Inhalt
Logo von De Hoornse Makelaardij

Nieuwstraat 14

1621EA Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.897

Fotoalbum

Nieuwstraat 14 Hoorn
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw te koop, per direct beschikbaar. PRACHTIGE LOCATIE in de historische binnenstad met een pittoresk uitzicht over de gezellige Nieuwstraat! Deze ROYALE, GOED ONDERHOUDEN en PERFECT GEÏSOLEERDE 3-kamer maisonnette woning met een riant DAKTERRAS op het zuidoosten, fietsenstalling en een achterom is gelegen op de 1ste en 2de verdieping van het solide en perfect onderhouden gemeentelijk monument midden in het bruisende hartje van Hoorn met alle voorzieningen nabij. Hoe leuk is dat om in deze omgeving te kunnen wonen! U hoeft alleen maar de trap af om bij vele gezellige cafés en restaurantjes een terrasje te kunnen pakken, of uitgebreid te gaan winkelen of heerlijk in het Julianapark of langs het IJsselmeer te wandelen, er zijn zo veel mogelijkheden! Het NS station, de prachtige, monumentale Hoornse pleinen en havens zijn direct in de buurt. En niet te vergeten op slechts 10 minuten lopen van het al bij de stadsbewoners zo geliefd geworden grootste stadsstrand van Nederland! Indeling Begane grond: solide entree vanuit de Nieuwstraat, ruime ontvangsthal met meterkast, hoog plafond en een royale trapopgang naar de 1ste verdieping. 1e verdieping: flinke overloop toegang biedende tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde treft u dankzij drie hoge ramen een zeer lichte, sfeervolle en riante woonkamer aan met hoge plafonds en een prachtig uitzicht op de monumentale panden van de Nieuwstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een gesloten keuken met een nette opstelling voorzien van veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, RVS spoelbak en een RVS afzuigscherm. Via de keuken bereikt u een flink en op het zuidoosten gelegen dakterras. Hier is het gewoon al vroeg in het seizoen van een zon en een prachtige en geschiedenis volle omgeving genieten. Tevens bevinden zich nog op deze verdieping een keurige toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en een praktische was/bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting. De 2e verdieping herbergt 2 royale en lichte slaapkamers, beide voorzien van ruime inbouwkasten en bieden u dankzij 2 dakkapellen en 2 grote dakramen een fantastisch uitzicht over de binnenstad. Tenslotte treft u nog hier een keurige en volledig betegelde badkamer aan met douchecabine, 2de wandcloset en een wastafel. Via het achterom is nog een handige fietsenstalling bereikbaar, hier kunt u via een trap op uw eigen dakterras komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1860, volledig gerenoveerd in 2010. - Woonoppervlak: ca. 96 m² ,inhoud: ca. 353 m³, dakterras: ca. 31m². - De woning is perfect geïsoleerd en beschikt over het energielabel klasse: A. - In het najaar van 2025 zijn er 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd, verder Intergas HR cv combiketel 2016 uit, alles in eigendom. - Het pand is buitenom in de zomer van 2025 volledig geschilderd. - Het dakterras is recent opgeknapt. - De kleinschalige vereniging van de eigenaren bestaat uit 3 appartementen en een winkelruimte op de begane grond, het pand wordt goed in eigen beheer onderhouden. - Oplevering: in overleg, kan snel. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.