1621EA Hoorn • Noord-Holland
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.897
Nieuw te koop, per direct beschikbaar. PRACHTIGE LOCATIE in de historische binnenstad met een pittoresk uitzicht over de gezellige Nieuwstraat! Deze ROYALE, GOED ONDERHOUDEN en PERFECT GEÏSOLEERDE 3-kamer maisonnette woning met een riant DAKTERRAS op het zuidoosten, fietsenstalling en een achterom is gelegen op de 1ste en 2de verdieping van het solide en perfect onderhouden gemeentelijk monument midden in het bruisende hartje van Hoorn met alle voorzieningen nabij. Hoe leuk is dat om in deze omgeving te kunnen wonen! U hoeft alleen maar de trap af om bij vele gezellige cafés en restaurantjes een terrasje te kunnen pakken, of uitgebreid te gaan winkelen of heerlijk in het Julianapark of langs het IJsselmeer te wandelen, er zijn zo veel mogelijkheden! Het NS station, de prachtige, monumentale Hoornse pleinen en havens zijn direct in de buurt. En niet te vergeten op slechts 10 minuten lopen van het al bij de stadsbewoners zo geliefd geworden grootste stadsstrand van Nederland! Indeling Begane grond: solide entree vanuit de Nieuwstraat, ruime ontvangsthal met meterkast, hoog plafond en een royale trapopgang naar de 1ste verdieping. 1e verdieping: flinke overloop toegang biedende tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde treft u dankzij drie hoge ramen een zeer lichte, sfeervolle en riante woonkamer aan met hoge plafonds en een prachtig uitzicht op de monumentale panden van de Nieuwstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een gesloten keuken met een nette opstelling voorzien van veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, RVS spoelbak en een RVS afzuigscherm. Via de keuken bereikt u een flink en op het zuidoosten gelegen dakterras. Hier is het gewoon al vroeg in het seizoen van een zon en een prachtige en geschiedenis volle omgeving genieten. Tevens bevinden zich nog op deze verdieping een keurige toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en een praktische was/bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting. De 2e verdieping herbergt 2 royale en lichte slaapkamers, beide voorzien van ruime inbouwkasten en bieden u dankzij 2 dakkapellen en 2 grote dakramen een fantastisch uitzicht over de binnenstad. Tenslotte treft u nog hier een keurige en volledig betegelde badkamer aan met douchecabine, 2de wandcloset en een wastafel. Via het achterom is nog een handige fietsenstalling bereikbaar, hier kunt u via een trap op uw eigen dakterras komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1860, volledig gerenoveerd in 2010. - Woonoppervlak: ca. 96 m² ,inhoud: ca. 353 m³, dakterras: ca. 31m². - De woning is perfect geïsoleerd en beschikt over het energielabel klasse: A. - In het najaar van 2025 zijn er 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd, verder Intergas HR cv combiketel 2016 uit, alles in eigendom. - Het pand is buitenom in de zomer van 2025 volledig geschilderd. - Het dakterras is recent opgeknapt. - De kleinschalige vereniging van de eigenaren bestaat uit 3 appartementen en een winkelruimte op de begane grond, het pand wordt goed in eigen beheer onderhouden. - Oplevering: in overleg, kan snel. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen.
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
€ 23.750
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Douche, toilet, en wastafel
Explore Hoorn and the surrounding areas
View more homes in this location.
1623LJ Hoorn
€ 585.000 k.k.
1621ES Hoorn
€ 2.300 p/m
€ 36/m²
1621JD Hoorn
€ 2.400 p/m
€ 18/m²
1622HH Hoorn
€ 350.000 k.k.
1621BL Hoorn
€ 485.000 k.k.
1622EE Hoorn
€ 339.500 k.k.
1621CS Hoorn
€ 650.000 k.k.
1621CA Hoorn
€ 595.000 k.k.
