Direkt zum Inhalt
Logo von Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Visserseiland 79

1621AA Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.068

Fotoalbum

Visserseiland 79 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op waanzinnige locatie op loopafstand van het historische Hoornse stadshart. Boven op de dijk aan het Hoornse Hop mogen wij deze 3-kamer maisonnette met berging aan het Visserseiland nummer 79 te koop aanbieden! Heeft u locatie hoog op uw wensenlijst staan? Maak snel een afspraak! Vanuit de zithoek, iedere dag opnieuw genieten van de zonsondergang. Een weids uitzicht over het Hoornse Hop en het Hoornse stadsstrand geeft u op ieder moment van het jaar een vakantiegevoel. Hoewel bepaalde onderdelen een update kunnen gebruiken, straalt deze woning de zorg en liefde uit waarmee de eigenaar hier heeft gewoond. Komt u zelf de sfeer proeven? Dit is uw kans om de woning volledig naar eigen wens in te richten! Graag geven we u een indruk van de indeling: Via de galerij komt u binnen op de tweede verdieping. Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De slaapkamer is van een ruimt formaat en voorzien een een vaste kast. Middels de trapopgang komt u op de derde verdieping alwaar de woonkamer, keuken en tweede slaapkamer zich bevinden. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje en een handige bergkast met cv-ketel (2021). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen en biedt een fenomenaal uitzicht over het Markermeer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, wasemkap en koel-vriescombinatie en geeft toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het zuid-oosten. Onder de woning is een berging in eigendom, tevens biedt de VVE een gezamenlijke fietsenberging aan. Het is fijn wonen op het Visserseiland, de rust van het eiland op steenworp afstand van de levendige binnenstad. Van winkelronde naar de bruisende horeca en van het NS-station naar de diverse musea, een overvloed aan voorzieningen! Het complex is gebouwd in 1987 en staat op gemeentelijke erfpachtsgrond. De canon is afgekocht tot en met 6 november 2036. De servicekosten bedragen € 147,- euro per maand. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning op zeer fraaie locatie met uitzicht over het Hoornse Hop? Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.