Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Zuiderplantsoen 35

1621MA Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Zuiderplantsoen 35 Hoorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke locatie in Hoorn, met het Julianapark letterlijk om de hoek, de haven op loopafstand en de historische binnenstad binnen handbereik. Deze royale woning met eigen parkeerplaats biedt een bijzondere combinatie van ruimte, flexibiliteit en een levendige maar rustige woonomgeving. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en biedt ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling, meerdere slaapkamers, twee badkamers en meerdere toegangsdeuren is deze woning uitermate geschikt voor wie wonen wil combineren met werken of een praktijk aan huis, maar ook voor een gezin, kangoeroewoning of thuiswonende (jong)volwassen kinderen die graag hun eigen plek hebben. Op de bovenverdieping bevindt zich de lichte en zonnige woonkamer, bereikbaar via een fraaie glasdeur. De woonkamer staat in directe verbinding met de afsluitbare loggia, waar je het hele jaar door prettig kunt zitten: beschut achter glas wanneer het kouder is en met de ramen en vouwdeuren open tijdens warme dagen. De moderne open keuken is niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel uitgevoerd met hoge werkbladen, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, extra grote vaatwasser met comfortlift, ruime koelkast en vriezer en een multifunctionele magnetron met oven-, stoom- en grillfunctie. De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en beschikt over een directe verbinding met de luxe badkamer. Deze is voorzien van een modern badmeubel, comfortabel douchetoilet, stortdouche en eventueel een sunshower. Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast met veel bergruimte. Via de hal met toiletruimte, bergkast met CV en WTW-installatie en de trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich twee ruime kamers en een tweede badkamer met toilet en stoomdouchecabine. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamers, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte, fitnessruimte, kantoor of praktijk aan huis. Voor gezinnen biedt deze etage de mogelijkheid voor kinderen om hun eigen domein te hebben met een eigen badkamer. Indien gewenst kan een tussenmuur worden verwijderd, waardoor één grote open ruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Zowel vanuit een van de slaapkamers als vanuit de berging is er directe toegang naar buiten, wat de zelfstandige gebruiksmogelijkheden van deze verdieping verder versterkt. Vanuit de woning loop je direct het groene Julianapark in voor een wandeling of ontspanning. Ook de haven en de gezellige binnenstad van Hoorn liggen op loopafstand. In de parkeergarage is ruimte voor de auto en fietsen en binnen het complex is zelfs een eigen binnenhaven aanwezig voor het stallen van een bootje. Kortom: een unieke woning op een uitzonderlijke locatie, met veel ruimte, comfort en flexibiliteit, geschikt voor uiteenlopende woon- en leefwensen. Is uw interesse gewekt en wilt u deze woning in het echt ervaren? Neem dan contact op met REMAX Direct voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
395 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.