Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Dorpsweg 90

4223NE Hoornaar • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerkerk

Fotoalbum

Dorpsweg 90 Hoornaar
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met uitzicht in een rustige omgeving? Welkom thuis! Met een woonoppervlak van circa 99 m², twee comfortabele slaapkamers en een diepe, zonnige tuin is dit een huis dat rust en ruimte perfect combineert. Ideaal voor wie geen behoefte heeft aan overbodige kamers, maar wel houdt van comfort en vrijheid. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR + en zelfs ruiten met HR+++. Op het dak zijn 8 zonnepanelen (2023) gelegd. De woning heeft een diepe tuin van ruim zo’n 40 meter en ligt op een mooie landelijke locatie, grenzend aan uitgestrekte weilanden. Geen verkeersdrukte, geen inkijk – alleen uitzicht. En toch woont u niet afgelegen: de dagelijkse voorzieningen van het dorp zijn op slechts enkele minuten bereikbaar. De grote aangebouwde garage is een absolute bonus. Of u nu uw auto wilt parkeren, graag klust, of een plek zoekt voor uw hobby’s: de mogelijkheden zijn er volop. Plan een bezichtiging en voel zelf de rust die deze plek uitstraalt! GLOBALE INDELING De entree van de woning komt direct uit in de gezellige woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een rechte opstelling + een eiland en daarnaast is er genoeg ruimte voor een royale eethoek. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar. De woonkamer voorzien van airco is een fijne lichte ruimte door de openslaande tuindeuren en de grote ramen rondom. De houtkachel brengt warmte en sfeer, waardoor het ook in de winter heerlijk vertoeven is in de woonkamer. De trap naar boven is middels een deur afgesloten. Verder vinden we op de begane grond een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel én daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de verdieping is een ruime overloop met een grote dakkapel en een aparte toiletruimte. Vanuit de hal is middels een trapje de ouderslaapkamer te bereiken. Een ruime slaapkamer van circa 16 m² en een hoogte van ruim 4 meter! Deze kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en airco. Aan de andere kant van de hal ligt een tweede slaapkamer, met daarboven een handige vliering voor extra bergruimte. BUITEN Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin van zo’n 40 meter, met een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin grenst aan het polderlandschap en loopt tot aan een smalle sloot. De tuin is speels ingericht met een flink gazon, een vijver en enkele fruitbomen. Direct aan de woonkamer, bereikbaar via openslaande deuren, is een overkapping gemaakt: een fijne plek om beschut te genieten van de rust en ruimte. Vanaf de Dorpsweg is de woning bovendien met de auto bereikbaar via een toegangsweg over gemeentegrond. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar daarnaast kan ook de garage hiervoor worden gebruikt.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
604 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4223

Google Karten

Standort von Hoornaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoornaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoornaar. In 2025 waren da 1.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

1.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoornaar
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoornaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

155

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

67

Bezeichnung F

42

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoornaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoornaar
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoornaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoornaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Hoornaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.