Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wetering Vastgoed

Lage Giessen 7 B

4223SG Hoornaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Lage Giessen 7 B Hoornaar
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, instap klaar appartement met twee woonlagen en energielabel A. Aan de rand van het dorp, op een rustige en landelijke locatie in Hoornaar, bevindt zich dit verrassend ruime en volledig vernieuwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert van 1994, maar in 2025 is het pand compleet gerenoveerd en heringedeeld tot een eigentijds appartement met een moderne afwerking en comfortabele indeling. Dit appartement combineert het karakter van een bestaand pand met het wooncomfort van nieuwbouw. Dankzij de renovatie, de toegepaste materialen en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen en airconditioning is het geheel niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig (energielabel A). Indeling De woning is bereikbaar via een centrale entreehal met brievenbussen, videocom en de trapopgang naar het appartement. Op de begane grond beschikt u tevens over een eigen, afsluitbare berging, ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen. Daarnaast zijn er op het terrein 2 parkeerplaatsen beschikbaar (bijdrage € 250,- per jaar). Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vóór de voordeur nog een praktische extra berging bevindt. Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot een modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer — volledig instapklaar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rustige omgeving. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaap-/werkkamer, voorzien van elektrische verwarming, en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, geheel betegeld in een eigentijdse stijl. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met witgoedaansluitingen. Hier vind u twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen en airconditioning voor verwarming en koeling. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Bijzonderheden Het appartement is afgewerkt met pvc vloeren en strak gestucte wanden. Dankzij de elektrische boiler, airconditioning in meerdere ruimtes en de 6 zonnepanelen is het geheel toekomstbestendig, comfortabel en energiezuinig in gebruik. * Oorspronkelijk bouwjaar 1994, in 2025 volledig gerenoveerd * Woonruimte verdeeld over 1e en 2e verdieping * Entree middels videocom * Bijdrage VvE € 150,- per maand * Energielabel A * 6 zonnepanelen * Elektrische boiler * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * 3 (slaap)kamers * Balkon op de 1e verdieping * Eigen berging op de begane grond én extra berging op de 1e verdieping * 2 parkeerplaatsen (€ 250,- per jaar) * Rustige, landelijke ligging aan de rand van Hoornaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4223

Google Karten

Standort von Hoornaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoornaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoornaar. In 2025 waren da 1.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

1.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoornaar
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoornaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

155

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

67

Bezeichnung F

42

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoornaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoornaar
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoornaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoornaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Hoornaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.