Jump to content
Logo of Van de Wetering Vastgoed

Lage Giessen 7 B

4223SG Hoornaar • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Lage Giessen 7 B Hoornaar
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Modern, instap klaar appartement met twee woonlagen en energielabel A. Aan de rand van het dorp, op een rustige en landelijke locatie in Hoornaar, bevindt zich dit verrassend ruime en volledig vernieuwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert van 1994, maar in 2025 is het pand compleet gerenoveerd en heringedeeld tot een eigentijds appartement met een moderne afwerking en comfortabele indeling. Dit appartement combineert het karakter van een bestaand pand met het wooncomfort van nieuwbouw. Dankzij de renovatie, de toegepaste materialen en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen en airconditioning is het geheel niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig (energielabel A). Indeling De woning is bereikbaar via een centrale entreehal met brievenbussen, videocom en de trapopgang naar het appartement. Op de begane grond beschikt u tevens over een eigen, afsluitbare berging, ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen. Daarnaast zijn er op het terrein 2 parkeerplaatsen beschikbaar (bijdrage € 250,- per jaar). Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vóór de voordeur nog een praktische extra berging bevindt. Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot een modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer — volledig instapklaar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rustige omgeving. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaap-/werkkamer, voorzien van elektrische verwarming, en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, geheel betegeld in een eigentijdse stijl. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met witgoedaansluitingen. Hier vind u twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen en airconditioning voor verwarming en koeling. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Bijzonderheden Het appartement is afgewerkt met pvc vloeren en strak gestucte wanden. Dankzij de elektrische boiler, airconditioning in meerdere ruimtes en de 6 zonnepanelen is het geheel toekomstbestendig, comfortabel en energiezuinig in gebruik. * Oorspronkelijk bouwjaar 1994, in 2025 volledig gerenoveerd * Woonruimte verdeeld over 1e en 2e verdieping * Entree middels videocom * Bijdrage VvE € 150,- per maand * Energielabel A * 6 zonnepanelen * Elektrische boiler * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * 3 (slaap)kamers * Balkon op de 1e verdieping * Eigen berging op de begane grond én extra berging op de 1e verdieping * 2 parkeerplaatsen (€ 250,- per jaar) * Rustige, landelijke ligging aan de rand van Hoornaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
23-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4223

Google Maps

Location of Hoornaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoornaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

1.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoornaar
Year Residents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoornaar
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Education level

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoornaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoornaar
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.

Frequently asked questions about living in Hoornaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Hoornaar

View more homes in this location.