Residents
1.945
Last year: 2025
Dorpsweg 92
4223NE Hoornaar • Zuid-Holland
Available
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 3.686
Photo Gallery
Description
Soms stap je een huis binnen en voel je meteen: hier zit iets in. Geen perfect plaatje, maar een plek met ruimte, rust en vooral mogelijkheden. Aan de Dorpsweg 92 woon je vrijstaand, met een fijne basis en alle vrijheid om er echt jouw thuis van te maken. Binnen valt direct de ruimte en het lichte karakter op. In 2007 is de woning grotendeels verbouwd en ook in de jaren daarna zijn er verschillende vernieuwingen doorgevoerd, zoals zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en een schuifpui. Het huis is goed onderhouden en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. De woonkamer is licht en open, met een indeling die logisch in elkaar overloopt en uitnodigt om er je eigen sfeer aan te geven. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van vloerverwarming, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Ook zijn er maar liefst 4 slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes met een rustige uitstraling. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: één met ligbad en één die direct aan een slaapkamer grenst en is voorzien van een douche. Dat maakt het wonen hier extra comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. Buiten vind je een fijne tuin met een zonnige ligging op het zuidwesten, waar je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon vindt. De overkapping zorgt voor een beschutte plek waar je ook op minder zonnige dagen prettig buiten zit. De tuin is ruim genoeg om er echt iets van te maken, maar overzichtelijk in onderhoud. Met de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de oprit, wel zo praktisch in het dagelijks gebruik. Hoornaar is zo’n dorp waar je meteen voelt dat het leven hier nét even rustiger gaat. Omringd door groen en water woon je hier in een omgeving waar buiten zijn vanzelfsprekend wordt. De sfeer is gemoedelijk en het dorpsgevoel nog volop aanwezig. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Gorinchem ligt op korte afstand en ook de snelweg is snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel dichtbij alles wil blijven.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 170 m²
- Content
- 439 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- Backyard area
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoornaar
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hoornaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.
Average WOZ
EUR 460.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.910 |
| 2022 | 1.935 |
| 2023 | 1.955 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.945 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 422.000 |
| 2024 | EUR 449.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 475
0-15: 320
15-25: 255
25-45: 405
45-65: 490
Education level
Hoger
390
Praktisch
350
Middelbaar
650
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.790
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
100
Appartementen
164
Tussenwoningen
178
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
140
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
225
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
88
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
38
2020 en later
28
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
218
Label A
204
Label B
155
Label D
93
Label G
67
Label F
42
Label E
31
Label A+
15
Label A+++
11
Label A++++
5
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.070 |
| 2021 | 1.500 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.800 |
| 2024 | 880 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.770
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 440 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.090
Business activity in Hoornaar (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.
Frequently asked questions about living in Hoornaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?
Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoornaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?
In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer houses in Hoornaar
View more homes in this location.
-
- Available
Lage Giessen 7 N
4223SG Hoornaar
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.257/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Schans 99
4223NX Hoornaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpsweg 55
4223NC Hoornaar
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.828/m²
Save as favorite- Living area
- 442 m²
- Land area
- 1640 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Lage Giessen 39
4223SJ Hoornaar
€ 1.399.000 k.k.
€ 3.002/m²
A+Save as favorite- Living area
- 466 m²
- Land area
- 837 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Giessenland 68
4223MZ Hoornaar
€ 425.000 k.k.
€ 4.208/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lage Giessen 7 B
4223SG Hoornaar
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsweg 137
4223NH Hoornaar
€ 360.000 k.k.
€ 5.000/m²
DSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dirk IV-plein 30
4223NJ Hoornaar
€ 389.000 k.k.
€ 4.802/m²
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
