Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Dirk IV-plein 30

4223NJ Hoornaar • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Dirk IV-plein 30 Hoornaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne maisonnette combineert comfort, licht en een verrassend fijne ligging! Het appartement ligt op de 1e verdieping van het complex. Op de eerste woonlaag vinden we de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de open indeling is dit een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de tweede verdieping zijn twee mooie, lichte slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaap-/ of werkkamer. De nette badkamer is praktisch ingericht en sluit aan bij het verzorgde geheel van de woning. Er is een klein balkon met uitzicht op de zeer ruime parkeerplaats en de nabijgelegen scholen. Wat een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Daarnaast beschikt het complex over een groot gedeeld terras op het binnenterrein, dat samen met de andere bewoners gebruikt kan worden. Het complex is gebouwd in 2007 en bestaat in totaal uit 25 appartementen, gelegen boven de lokale winkels (waaronder de supermarkt) en op korte afstand van scholen en medische voorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Deze maisonnette is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder het onderhoud van een grote woning! GLOBALE INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Het appartement is bereikbaar vanuit de centrale hal, zowel via een lift als via het trappenhuis. Via een open galerij kom je uit bij de entree van het appartement. In de hal vinden we de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de verdieping. Daarnaast is er toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote ramen. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met lichte kastfronten en een kunststof werkblad met houtlook. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: zo is er een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Via een loopdeur kom je op het balkon (loggia) met uitzicht op de parkeerplaats en de scholen. Via de trap kom je uit op de overloop. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De maisonnette beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 11 m². De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met badkamerkast en de aansluiting voor de wasmachine. Boven deze verdieping is nog een praktische vliering, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN Grenzend aan de woonkamer heb je beschikking over je eigen balkon. Een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Op het binnenterrein (grenzend aan de open galerij) is een groot gedeeld terras met de andere VVE-bewoners. Hier zijn meerdere gezellige zitjes gemaakt om lekker buiten te kunnen zitten. Er is een externe (fietsen)berging, welke aan de achterzijde van het complex ligt. Deze externe berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van zo’n 9 m². De maisonnette is gesitueerd boven diverse lokale winkels, waaronder een grote supermarkt; ideaal om de boodschappen snel in huis te hebben. Op korte afstand van het complex zijn ook de (basis)scholen, diverse medische voorzieningen en de diverse (sport)verenigingen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4223

Google Maps

Location of Hoornaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoornaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

1.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoornaar
Year Residents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoornaar
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Education level

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoornaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoornaar
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.

Frequently asked questions about living in Hoornaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Hoornaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.