Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Dirk IV-plein 30

4223NJ Hoornaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.802

Galería de fotos

Dirk IV-plein 30 Hoornaar
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne maisonnette combineert comfort, licht en een verrassend fijne ligging! Het appartement ligt op de 1e verdieping van het complex. Op de eerste woonlaag vinden we de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de open indeling is dit een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de tweede verdieping zijn twee mooie, lichte slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaap-/ of werkkamer. De nette badkamer is praktisch ingericht en sluit aan bij het verzorgde geheel van de woning. Er is een klein balkon met uitzicht op de zeer ruime parkeerplaats en de nabijgelegen scholen. Wat een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Daarnaast beschikt het complex over een groot gedeeld terras op het binnenterrein, dat samen met de andere bewoners gebruikt kan worden. Het complex is gebouwd in 2007 en bestaat in totaal uit 25 appartementen, gelegen boven de lokale winkels (waaronder de supermarkt) en op korte afstand van scholen en medische voorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Deze maisonnette is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder het onderhoud van een grote woning! GLOBALE INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Het appartement is bereikbaar vanuit de centrale hal, zowel via een lift als via het trappenhuis. Via een open galerij kom je uit bij de entree van het appartement. In de hal vinden we de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de verdieping. Daarnaast is er toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote ramen. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met lichte kastfronten en een kunststof werkblad met houtlook. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: zo is er een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Via een loopdeur kom je op het balkon (loggia) met uitzicht op de parkeerplaats en de scholen. Via de trap kom je uit op de overloop. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De maisonnette beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 11 m². De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met badkamerkast en de aansluiting voor de wasmachine. Boven deze verdieping is nog een praktische vliering, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN Grenzend aan de woonkamer heb je beschikking over je eigen balkon. Een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Op het binnenterrein (grenzend aan de open galerij) is een groot gedeeld terras met de andere VVE-bewoners. Hier zijn meerdere gezellige zitjes gemaakt om lekker buiten te kunnen zitten. Er is een externe (fietsen)berging, welke aan de achterzijde van het complex ligt. Deze externe berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van zo’n 9 m². De maisonnette is gesitueerd boven diverse lokale winkels, waaronder een grote supermarkt; ideaal om de boodschappen snel in huis te hebben. Op korte afstand van het complex zijn ook de (basis)scholen, diverse medische voorzieningen en de diverse (sport)verenigingen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4223

Mapas de Google

Ubicación de Hoornaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornaar. En 2025 había 1.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

1.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornaar
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta A

204

Etiqueta B

155

Etiqueta D

93

Etiqueta G

67

Etiqueta F

42

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornaar
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Hoornaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.