Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wetering Vastgoed

Lage Giessen 7 B

4223SG Hoornaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

Lage Giessen 7 B Hoornaar
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, instap klaar appartement met twee woonlagen en energielabel A. Aan de rand van het dorp, op een rustige en landelijke locatie in Hoornaar, bevindt zich dit verrassend ruime en volledig vernieuwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert van 1994, maar in 2025 is het pand compleet gerenoveerd en heringedeeld tot een eigentijds appartement met een moderne afwerking en comfortabele indeling. Dit appartement combineert het karakter van een bestaand pand met het wooncomfort van nieuwbouw. Dankzij de renovatie, de toegepaste materialen en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen en airconditioning is het geheel niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig (energielabel A). Indeling De woning is bereikbaar via een centrale entreehal met brievenbussen, videocom en de trapopgang naar het appartement. Op de begane grond beschikt u tevens over een eigen, afsluitbare berging, ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen. Daarnaast zijn er op het terrein 2 parkeerplaatsen beschikbaar (bijdrage € 250,- per jaar). Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vóór de voordeur nog een praktische extra berging bevindt. Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot een modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer — volledig instapklaar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rustige omgeving. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaap-/werkkamer, voorzien van elektrische verwarming, en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, geheel betegeld in een eigentijdse stijl. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met witgoedaansluitingen. Hier vind u twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen en airconditioning voor verwarming en koeling. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Bijzonderheden Het appartement is afgewerkt met pvc vloeren en strak gestucte wanden. Dankzij de elektrische boiler, airconditioning in meerdere ruimtes en de 6 zonnepanelen is het geheel toekomstbestendig, comfortabel en energiezuinig in gebruik. * Oorspronkelijk bouwjaar 1994, in 2025 volledig gerenoveerd * Woonruimte verdeeld over 1e en 2e verdieping * Entree middels videocom * Bijdrage VvE € 150,- per maand * Energielabel A * 6 zonnepanelen * Elektrische boiler * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * 3 (slaap)kamers * Balkon op de 1e verdieping * Eigen berging op de begane grond én extra berging op de 1e verdieping * 2 parkeerplaatsen (€ 250,- per jaar) * Rustige, landelijke ligging aan de rand van Hoornaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4223

Mapas de Google

Ubicación de Hoornaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornaar. En 2025 había 1.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

1.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornaar
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta A

204

Etiqueta B

155

Etiqueta D

93

Etiqueta G

67

Etiqueta F

42

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornaar
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Hoornaar

Ver más viviendas en este lugar.