Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Lage Giessen 39

4223SJ Hoornaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.428.830

Precio de compra /m²: € 3.002

Galería de fotos

Lage Giessen 39 Hoornaar
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Residentie Lage Giessen – Authentieke boerderij, nieuw gebouwd op topniveau (ca. 466 m² totaal / ca. 381 m² woonoppervlak / Energielabel A+) De uitstraling van een karakteristieke boerderij, met het comfort en de zekerheid van volledige nieuwbouw (2025). Lage Giessen 39 is onder architectuur gerealiseerd en gebouwd door RSW Bouw, gespecialiseerd in luxe villabouw. Een woning waarin alles klopt: van de authentieke buitenzijde tot de hoogwaardige afwerking binnen. Nieuwbouw zonder concessies Achter de authentieke gevel schuilt een volledig nieuw opgebouwde woning met een solide basis en hoogwaardige constructie. Hier woont u met de rust en zekerheid van nieuwbouw, zonder de uitstraling daarvan. Energiezuinig (A+), modern geïnstalleerd en volledig instapklaar. Ruimte, licht en afwerking op hoog niveau De begane grond bestaat uit één royale leefruimte met een plafondhoogte van circa 2,90 meter. Grote raampartijen en brede tuindeuren zorgen voor een sterke verbinding met de tuin en het water. De afwerking is consequent en hoogwaardig, met onder andere grootformaat vloertegels, strak stucwerk en een maatwerk keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. Alles is nieuw. Alles is af. U hoeft alleen uw spullen neer te zetten. Verdiepingen met luxe en flexibiliteit De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De bovenste verdieping is uitgevoerd als open loft met een tweede badkamer — ideaal als master suite, gastenverblijf of privéruimte. Bijgebouw – volledig ingericht en multifunctioneel (ca. 85 m²) Een onderscheidend onderdeel is het volledig ingerichte bijgebouw direct aan de Giessen. Voorzien van: * eigen woonruimte * keuken * badkamer en toiletruimte * inpandige garage Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of recreatieve ruimte aan het water. Het bijgebouw maakt onderdeel uit van de hoofdwoning. Eventueel afwijkend gebruik dient te voldoen aan de geldende regelgeving. Ligging en privacy De woning ligt beschut en volledig uit het zicht van de openbare weg. Dit zorgt voor rust, privacy en een gevoel van vrijheid, terwijl de bereikbaarheid logisch en goed is. Parkeren Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, aangevuld met twee parkeerplaatsen aan de voorzijde die in goed overleg met de buren beschikbaar zijn. Kenmerken en bijzonderheden * Volledig nieuw gebouwd (2025) * Energielabel A+ * Gebouwd door RSW Bouw (luxe villabouw) * Ca. 466 m² totaal oppervlak * Plafondhoogte begane grond ca. 2,90 m * XXL vloertegels (1.60 x 1.60 m) * Badkamers met grootformaat tegels (1.20 x 2.80 m, in verstek) * Maatwerk keuken met hoogwaardige apparatuur * Trimless spots en hoogwaardige afwerking * Hybride warmtepomp * Twee badkamers en drie toiletruimtes * Volledig instapklaar * Zelfstandig bijgebouw van ca. 85 m² * Gelegen aan het water * Beschut en privé gelegen Kwaliteit en investering De aantoonbare stichtingskosten bedragen circa €1.425.000, wat het hoge niveau van afwerking en bouwkwaliteit onderstreept.

Hipoteca berekenen

€ 1.399.000

Coste del comprador (estimado): € 29.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.428.830

3,04%

Anualmente

%

€ 69.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
466 m²
Área del lote
837 m²
Contenido
1397 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4223

Mapas de Google

Ubicación de Hoornaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornaar. En 2025 había 1.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

1.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornaar
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta A

204

Etiqueta B

155

Etiqueta D

93

Etiqueta G

67

Etiqueta F

42

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornaar
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Hoornaar

Ver más viviendas en este lugar.