Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Dorpsweg 90

4223NE Hoornaar • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Dorpsweg 90 Hoornaar
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht in een rustige omgeving? Welkom thuis! Met een woonoppervlak van circa 99 m², twee comfortabele slaapkamers en een diepe, zonnige tuin is dit een huis dat rust en ruimte perfect combineert. Ideaal voor wie geen behoefte heeft aan overbodige kamers, maar wel houdt van comfort en vrijheid. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR + en zelfs ruiten met HR+++. Op het dak zijn 8 zonnepanelen (2023) gelegd. De woning heeft een diepe tuin van ruim zo’n 40 meter en ligt op een mooie landelijke locatie, grenzend aan uitgestrekte weilanden. Geen verkeersdrukte, geen inkijk – alleen uitzicht. En toch woont u niet afgelegen: de dagelijkse voorzieningen van het dorp zijn op slechts enkele minuten bereikbaar. De grote aangebouwde garage is een absolute bonus. Of u nu uw auto wilt parkeren, graag klust, of een plek zoekt voor uw hobby’s: de mogelijkheden zijn er volop. Plan een bezichtiging en voel zelf de rust die deze plek uitstraalt! GLOBALE INDELING De entree van de woning komt direct uit in de gezellige woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een rechte opstelling + een eiland en daarnaast is er genoeg ruimte voor een royale eethoek. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar. De woonkamer voorzien van airco is een fijne lichte ruimte door de openslaande tuindeuren en de grote ramen rondom. De houtkachel brengt warmte en sfeer, waardoor het ook in de winter heerlijk vertoeven is in de woonkamer. De trap naar boven is middels een deur afgesloten. Verder vinden we op de begane grond een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel én daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de verdieping is een ruime overloop met een grote dakkapel en een aparte toiletruimte. Vanuit de hal is middels een trapje de ouderslaapkamer te bereiken. Een ruime slaapkamer van circa 16 m² en een hoogte van ruim 4 meter! Deze kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en airco. Aan de andere kant van de hal ligt een tweede slaapkamer, met daarboven een handige vliering voor extra bergruimte. BUITEN Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin van zo’n 40 meter, met een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin grenst aan het polderlandschap en loopt tot aan een smalle sloot. De tuin is speels ingericht met een flink gazon, een vijver en enkele fruitbomen. Direct aan de woonkamer, bereikbaar via openslaande deuren, is een overkapping gemaakt: een fijne plek om beschut te genieten van de rust en ruimte. Vanaf de Dorpsweg is de woning bovendien met de auto bereikbaar via een toegangsweg over gemeentegrond. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar daarnaast kan ook de garage hiervoor worden gebruikt.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
604 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4223

Google Maps

Location of Hoornaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoornaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

1.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoornaar
Year Residents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoornaar
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Education level

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoornaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoornaar
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.

Frequently asked questions about living in Hoornaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Hoornaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.