Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Lage Giessen 17

4223SG Hoornaar • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalem

Fotoalbum

Lage Giessen 17 Hoornaar
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in landelijke vrijheid met ongekend uitzicht, rust en ruimte - Prachtige woonboerderij met een woonoppervlakte van ruim 349 m² gelegen op een royaal perceel van 4.870 m² - Mét paardenstal, paddock, zadelkamer voor de liefhebbers - Landelijke oprit afgesloten met een elektrisch hek en voorzien van een laadpaal voor elektrische auto's - Gastenverblijf aan het water, perfect als B&B of voor logees Een plek waar je écht vrij woont met de rust van de natuur om je heen. Waar je ontwaakt met het gezang van vogels en de ochtendzon zacht over het water glinstert en ijsvogeltjes voorbij scheren. Waar je geniet van een ontbijt met uitzicht over uitgestrekte weilanden, waar in de verte koeien grazen. Deze charmante woonboerderij met karakteristieke kamelenrug-dak combineert rust, ruimte en karakter met moderne luxe en comfort. Op een perceel van maar liefst 4.870 m² krijg je hier álles: een stijlvol gerenoveerd woonhuis met behoud van authentieke details zoals een haard met brood-oven en een originele bedstee; Geniet van een compleet gastenverblijf aan het water, een eigen paardenverblijf met paddock en zonnepanelen, én een tuin om door een ringetje te halen met boomgaard met diverse appel-, peren- en walnotenbomen, kas, zwembad en meerdere zonnige én schaduwrijke terrassen. Zie jij het al voor je? In alle rust dobberend in je eigen zwembad met de geluiden van het natuur om je heen en uitzicht over de weilanden  Binnen ademt het huis sfeer en historie. Authentieke details zoals stalraampjes, luiken, een bedstee en een traditionele open haard met Oud-Hollandse tegels zorgen voor een warm, huiselijk gevoel. Tegelijkertijd is er volop comfort: een moderne keuken, vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de tuin en meerdere werk- en slaapvertrekken. En dan is er nog het gastenverblijf helemaal klaar voor gebruik als B&B of logeerplek met eigen keuken, badkamer, woonkamer, slaapkamer én vanaf het vlonderterras aan het water geniet je hier van een heerlijke privé plek waar je écht tot rust komt. Globale indeling: Begane grond; entree,binnenkomst in de centrale hal met authentieke schouw en bedstee als blikvangers; vanuit de hal toegang tot de meterkast, een separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de woonkamer (voorheen het oude woongedeelte). Vanuit de entree, linksaf; kleine overloop via een opstapje; slaapkamer met inloopkasten; badkamer met vloerverwarming; werkkamer; via de hal rechtsaf met een klein trapje omhoog een slaapkamer terug in de centrale hal doorgang naar de woonkamer ( het voormalige deel ) met betonlook vloer; rechts een werkkamer; doorkijk open haard; eethoek; open keuken met 5-pits inductieplaat (Küppersbusch), dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskasten, warmhoudplaten en 2 combi-ovens (Bosch); bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, kastruimte, cv-installatie, deur naar buiten; ruime garage met openslaande deuren, toegang tot werkkamer; vaste trap naar grote opbergzolder. Eerste verdieping; overloop met pvc vloer; 2 slaapkamers met houten vloeren en een nieuwe moderne badkamer. Goed om te weten - WC en badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2025 - Woning is voorzien van een energielabel C - De woning is monumentaal  - Keuken, woonkamer en badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming - Alle ramen voorzien van dubbel glas - Grote opbergzolder boven woning en garage, biedt eindeloos mogelijkheden - Alarminstallatie aanwezig - 36 zonnepanelen op stal en gastenverblijf - Volledig buitenschilderwerk (woning én gastenverblijf) uitgevoerd in oktober 2025 - Paardenverblijf aan huis: stal met 2 boxen, zadelkamer, poetsplaats, gedraineerde paddock en zonnepanelen -  Gang en en de 3 slaapkamers op de begane grond en slaapkamers op de verdieping voorzien van een 4 mm dik Eiken Multiplank - Hooischuur met rietgedekte kap - Tuinkas met eigen teelt - Het zwembad is voorzien van een thermodek - De achterzijde is gelegen aan de kromme Giessen Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in Zuid-Holland, midden in de Alblasserwaard. Het is de hoofdplaats van de gemeente Molenlanden. Het dorp heeft een centrale ligging: binnen 15 minuten ben je in Gorinchem ook sta je binnen 30 minuten sta je in Utrecht, Rotterdam of Breda, en steden zoals Amsterdam, Den Haag, Den Bosch en Tiel bereik je in ongeveer 55 minuten. Hoornaar telt momenteel zo'n 800 huizen en 1.800 inwoners. Er zijn genoeg voorzieningen zoals winkels, twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een gezondheidscentrum. Voor middelbaar onderwijs kun je terecht in Gorinchem, wat dichtbij ligt. Daarnaast is er in het dorp een bruisend verenigingsleven met diverse actieve sportclubs, van voetbal en tennis tot een moderne sporthal waar je kunt kiezen uit meerdere binnensporten.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
349 m²
Fläche des Grundstücks
4870 m²
Inhalt
1820 m³
Sonstiger Innenraum
144 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4223

Google Karten

Standort von Hoornaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoornaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoornaar. In 2025 waren da 1.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

1.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoornaar
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoornaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

155

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

67

Bezeichnung F

42

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoornaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoornaar
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoornaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoornaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Hoornaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.