Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Beegderweg 1

6085AM Horn • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.651

Fotoalbum

Beegderweg 1 Horn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMHUIS VOOR GEZINNEN EN MENSEN MET BEHOEFTE AAN RUIMTE Op zoek naar ruimte, licht en comfort? Dan is deze bijzonder royale woning, mét energielabel B, jouw kans! Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m², vijf slaapkamers, een grote woonkamer en een aparte tuinkamer is dit het ideale thuis voor gezinnen met opgroeiende pubers óf voor stellen die nét wat meer leefruimte wensen. Gelegen in het rustige Horn, op slechts 5 autominuten van het bourgondische centrum van Roermond, geniet je van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Zin in een zonnige middag of juist een plekje in de schaduw? Dankzij de rondom gelegen tuin kun je op ieder moment van de dag een perfect plekje vinden. En met de nieuwe cv-ketel en 21 zonnepanelen woon je hier ook nog eens energiezuinig. Waar wacht je nog op? HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Riant wonen op 198 m²: Met maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een zeer ruime masterbedroom, is er plek voor iedereen! Gezellige leefruimtes beneden: Een grote woonkamer én een aparte tuinkamer – perfect als hobbyruimte of ontspanningsplek. Rustige ligging in Horn: Hier woon je ongestoord en toch op slechts 5 minuutjes rijden van bruisend Roermond. Duurzaamheid en comfort: Voorzien van een nieuwe cv-ketel én 21 zonnepanelen – energiezuinig wonen wordt werkelijkheid! Heerlijke tuin rondom: Zowel zonliefhebbers als schaduwzoekers komen hier aan hun trekken. Een plek om te relaxen én te genieten. JOUW THUIS MET RUIMTE, STIJL EN DUURZAAMHEID Welkom in Horn – een pittoresk, rustig dorp dat naadloos wooncomfort combineert met een centrale ligging. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het: dit is niet zomaar een huis, dit is een gezinswalhalla. De hal nodigt je uit en geeft direct toegang tot zowel de leefruimtes als de bovenverdieping. De woonkamer is dé plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor het nooit somber aanvoelt, ongeacht het seizoen. Zie het al voor je: een gezellige zithoek om heerlijk onderuit te zakken na een drukke dag, met genoeg ruimte voor een flinke eettafel waar je etentjes kunt organiseren. En alsof dat nog niet genoeg is, grenst er ook nog een aparte tuinkamer aan de woonkamer. Ideaal als leeshoek, speelruimte voor de kinderen, of misschien zelfs jouw eigen thuiswerkplek met uitzicht op de prachtige groene tuin. De keuken? Een droom voor iedere hobbykok! Er is voldoende werk- en opbergruimte én alle moderne apparatuur om de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. Gezellig met het gezin ontbijten is hier absoluut geen probleem – het is namelijk groot genoeg om er praktisch te leven! De eerste verdieping biedt je vijf ruime slaapkamers. Van de masterbedroom kun je gerust zeggen: dat is een luxe suite! Want zeg nou zelf, wie wil er geen slaapkamer waar je niet alleen fantastisch slaapt, maar die ook nog ruim genoeg is voor een zitje, een make-uphoek of zelfs extra kastenruimte? Jouw kleding- en schoenencollectie zullen je dankbaar zijn. De andere vier kamers zijn perfect voor kinderen, logees, een kantoor of een fitnessruimte – keuze te over. En dan de tuin… Wát een plek. Rondom de woning gelegen en daardoor altijd van zon én schaduw voorzien. Hier kun je volop barbecueën, loungen of gewoon genieten van de vogels die fluiten terwijl je achterover leunt met een boek. Of je nu groene vingers hebt of gewoon lekker buiten wilt zitten, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. De woning is natuurlijk klaar voor de toekomst. Met 21 zonnepanelen en een gloednieuwe cv-ketel is je energierekening laag en het comfort hoog. Bovendien ben je hier voorzien van energielabel B – een fijne gedachte in tijden van stijgende energiekosten. Je hoeft je dus echt nergens zorgen over te maken. Alleen nog je koffers pakken en verhuizen! Tel daar de geweldige locatie nog eens bij op: Horn biedt rust, ruimte en heel veel gezelligheid. Met scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt is het een droomplek om te wonen. En het heerlijke Roermond, met al zijn winkels en restaurants, is binnen een paar minuten te bereiken. Ideaal, toch? RUIME, PRAKTISCHE EN DUURZAME WONING SAMENGEVAT Wie wilt wonen in een woning die ruim, comfortabel en duurzaam is, kan hier zijn hart ophalen. Met een woonoppervlak van maar liefst 198 m², vijf ruime slaapkamers (inclusief een luxe masterbedroom), een grote woonkamer, een aparte tuinkamer en een heerlijke, rondom gelegen tuin biedt deze woning álles wat je nodig hebt. Tel daar de gloednieuwe cv-ketel, energielabel B en 21 zonnepanelen bij op, en je weet dat je hier slim en toekomstbestendig woont. De woning ligt in het rustige Horn, op slechts 5 minuten van Roermond én voorzien van genoeg parkeergelegenheid. Hier wordt jouw nieuwe stap werkelijkheid! Tot slot Met deze woning grijp je niet alleen een kans op heel veel ruimte, maar ook op een heerlijk comfortabel en toekomstgericht thuis. Aarzel niet te lang – woningen als deze zijn zeer zeldzaam! Ga naar onze website of bel vandaag nog om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.