Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Berger-ven 28

6085DJ Horn • Limburg

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.964

Fotoalbum

Berger-ven 28 Horn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning valt op door haar verzorgde afwerking, logische indeling en aandacht voor detail. Alle ruimtes sluiten prettig op elkaar aan en zijn door de jaren heen met zorg onderhouden. Daarbij is ook gedacht aan comfort en duurzaamheid, onder meer met 17 zonnepanelen en vloerverwarming in belangrijke woonruimtes. Een huis dat overzicht biedt, zowel in gebruik als in onderhoud. Begane grond Entree via de hal met meterkast, alarminstallatie en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met glasvliesbehang en een strak spuitwerk plafond. Via een glazen deur tot plafond hoogte is de woonkamer vanuit de hal toegankelijk, wat meteen bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgevoerd meteen wandcloset en fonteintje. De royale U-vormige woonkamer (ca. 33,6 m²) biedt veel leefruimte en beschikt over een multifunctionele hoek die zich goed leent voor bijvoorbeeld een werkplek of extra zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken is een royale glazen schuifdeur geplaatst, waarmee beide ruimtes naar wens van elkaar te scheiden zijn. Gesloten zorgt deze voor een prettige en afzonderlijke klimaatbeheersing, terwijl open juist één ruim geheel ontstaat met veel lichtinval. In de aanbouw uit 1995 bevindt zich de keuken (ca. 20,5 m²). Deze is geplaatst in 2007 en uitgevoerd met een l-vormige keukenopstand welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en Quooker. In de bovenkasten zijn inbouwspots verwerkt en het composieten werkblad maakt het geheel compleet. In de keukenwand, los van de L-opstelling, beschik je over een koelkast en een stoom- en hete luchtoven. Alle inbouwapparatuur is in 2025 vernieuwd, met uitzondering van de koelkast. De lichtkoepel en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer waaronder vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5,7 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de eerste berging en is afgewerkt met schoonmetselwerk. Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (ca. 6,2 m²) is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en toiletkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. – slaapkamer 1: ca. 7,6 m² – slaapkamer 2: ca. 11,1 m², voorzien van inbouwkasten – slaapkamer 3: ca. 6,3 m² Tweede verdieping De tweede verdieping (ca. 18,4 m²) is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een Velux dakraam. Het betreft een royale multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en twee omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Berging/Garage De eerste berging (ca. 7,6 m²) staat in verbinding met de tweede berging (ca. 7,9 m²). Tussen beide ruimtes is een tussenwand geplaatst die eenvoudig te verwijderen is. Hierdoor ontstaat één volwaardige garage van circa 15,5 m². De eerste berging is voorzien van verwarming en de tweede berging beschikt daarnaast over openslaande garagedeuren en praktische inbouwkasten. Tuin De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. De overkapping met zeilen (ca. 19,5 m²) biedt een fijne plek om in alle jaargetijden buiten te zitten. Bijzonderheden – 17 zonnepanelen in totaal, waarvan 12 geplaatst in 2012 en 5 in 2022 – vloerverwarming in keuken, woonkamer, hal en toiletruimte op de begane grond en in de badkamer – aanbouw uit 1995 - in 2025 zijn alle inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd m.u.v. de koelkast – mogelijkheid tot volwaardige garage van ca. 15,5 m² – airconditioning op de overloop – onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.