Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Gravin Annastraat 10

6085CJ Horn • Limburg

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 2.893

Fotoalbum

Gravin Annastraat 10 Horn
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in een groene, rustige en centrale woonomgeving! Aan de geliefde Gravin Annastraat in Horn ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage, royale oprit en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een vrije achterom. De woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 445 m² en combineert comfort, ruimte en een verzorgd afwerkingsniveau met een rustige ligging in een groene woonwijk. Dankzij onder meer vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken, complete badkamer en diverse verduurzamingsmaatregelen is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer riante L-vormige woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, fraaie laminaatvloer en schouw met een sfeervolle (elektrische) haard. Dankzij de grote raampartijen en praktische indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als separate eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met een mooie combinatie met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over de eerste drie volwaardige en ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast en biedt directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tevens bevinden zich hier verscholen de aansluitingen voor het witgoed. Eén van de overige slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een hoge nokhoogte. Hier bevinden zich een ruime overloop met praktische bergruimtes, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR Solide VHR, eigendom, ca. 2016) en toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer met eveneens veel bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Exterieur: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet u van meerdere terrassen, groene borders en een royale overkapping met inbouwverlichting, waardoor het buitenleven optimaal kan worden benut. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort, een aangrenzende 2e overkapping/bergruimte en een eigen achterom met voldoende parkeergelegenheid op de eigen diepe oprit. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden vrijstaande woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken, hetgeen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en gunstige energielasten. In 2023 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en is tevens de meterkast vernieuwd en voorbereid op krachtstroom (voor bijvoorbeeld een laadpaal). Verder zijn de boeiboorden recent geschilderd en verkeert de woning zowel binnen als buiten in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Ligging: Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Horn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Roermond, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar. Horn staat bekend om haar prettige woonklimaat, groene karakter en centrale ligging ten opzichte van de Maasplassen en diverse natuurgebieden. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant HR solide VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2026 waren da 3.783 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.783

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.