Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Berger-ven 2

6085DJ Horn • Limburg

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.340

Fotoalbum

Berger-ven 2 Horn
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale vrijstaand woonhuis biedt volop ruimte en comfort! Met vijf slaapkamers op de verdieping, een ruime living en tuinkamer, een praktische indeling met aangebouwde multifunctionele ruimte (denk aan gebruik als: kantoor-, praktijk-, vrije tijd- of hobbyruimte), bijkeuken, kantoor en garage, een via een vaste trap bereikbare zolder, een fijne tuin met aangebouwde terrasoverkapping én eigen inbouw zwembad is dit een perfecte plek waar je zorgeloos, comfortabel en duurzaam kunt wonen. Gelegen in een fijne straat in een woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, combineert deze woning comfort en gemak.    Dit stijlvolle woonhuis biedt de combinatie van wonen en werken aan huis. Door de aparte ingang naar de multifunctionele ruimte blijft wonen en werken gescheiden en uw privacy gegarandeerd.  Zowel het in– als exterieur is professioneel ontworpen. Binnen zult u dan o.a. ook verrast worden door de inrichting en het hoogwaardig materiaalgebruik die voor de afwerking van vloeren en wanden zijn gebruikt. De grote living krijgt een extra dimensie door de aangrenzende tuinkamer. In, maar ook rond de woning, is meer dan voldoende ruimte en kunt u lekker ontspannen in het privé-zwembad of onder de fraaie terrasoverkapping lekker geniet van een drankje. Tevens heeft het perceel aan de achterzijde een aparte in- en uitgang.   Indeling    BEGANE GROND Hal/entree met meter– en garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend design toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. De royale Z-vormige woonkamer is bijzonder royaal en sfeervol. De vloer is afgewerkt met kwartiers gezaagd eiken parket. De moderne doorkijk gashaard is het middelpunt tussen de zithoek in de tuinkamer en de eetkamer en zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit de tuinkamer aan de achterzijde van de woning kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de tuin en zwembad. De keuken is in 2014 voorzien van een luxe massief houten moderne inbouwkeuken welke is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en 5-pits kookplaat. Tevens is er een nieuwe naar de bijkeuken doorlopende pvc-tegelvloer aanwezig alsmede zijn de wanden voorzien van een stucwerk wandafwerking. In de bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang verschaft tot de multifunctionele ruimte en tuin, bevinden zich de witgoedaansluitingen en inbouwkasten. De prachtige multifunctionele ruimte (denk aan kantoor-, praktijk- of hobbyruimte) heeft een eigen aparte entree alsmede een eigen toegang tot de tuin. Een perfecte ruimte voor werken aan huis, doch de huidige eigenaren hebben een bijzonder fraaie bar/man-cave van gemaakt. Via een schuifdeur en opstap is er intern toegang tot een volledig afgewerkte kantoorruimte welke is gelegen achter de aanpandige garage. De vloeren van zowel de multifunctionele ruimte alsook het kantoor zijn voorzien van houten vloeren. Deze garage is zowel inpandig als via de oprit zijde bereikbaar, heeft een afmeting van ca. 5.5 x 2.75 meter en is aan de opritkant voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort.    EERSTE VERDIEPING De riante overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers (waarvan een doorloopkamer) en een luxe badkamer. Hoofdslaapkamer: Royale slaapkamer met royale inbouwkast. Vloer is afgewerkt met een laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk en dakkapel. In de luxe gerealiseerde design badkamer kunt u heerlijk ontspannen. De badkamer is in 2014 verbouwd en is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De mechanische afzuiging alsmede de vloerverwarming maken het geheel compleet. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend design toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.   TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar nog een zesde kamer te realiseren is. Tevens staat de cv-installatie (2022) hier opgesteld.   BUITENGEDEELTE Geheel omheinde tuin gelegen op het zuidoosten en ingericht met o.a. gazon, borders, terrasoverkapping (v.v. een lichtstraat,  afgewerkt plafond en terrasverwarming) en diverse gezellige terrasjes zodat u ieder uur van de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Mocht u daarna een verkoelende duik willen nemen in het zwembad, dan kan dat ook! De afmetingen van het zwembad zijn 4 meter x 8 meter en 1,50 diep en is aangelegd in 2005.  In de tuin staat tevens nog een vrijstaand tuinhuis, perfect voor uw tuingereedschap. Hier staat tevens de pompinstallatie van het zwembad (inclusief alle accessoires) met aan de buitenzijde de warmtepomp-unit.   BIJZONDERHEDEN  • Royale living met tuinkamer; • Aangebouwde multifunctionele ruimte; • Aangebouwde kantoorruimte; • Aangebouwde en inpandig bereikbare garage met sectionaalpoort;  • Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing en rolluiken; • Sanitair verdieping met vloerverwarming: 2010;  • Airco op de verdieping;  • Cv-ketel: 2022; • 12x pc-cellen a 430 Wp 2023; • Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto (ter overname); • Prachtige tuin met zwembad (2005) en royaal tuinhuis (2007) v.v. zwembadapparatuur; • De tuin is aan de achterzijde via de openbare weg en een afsluitbare poort te bereiken; • Terrasoverkapping: 2014;  • Fijne ligging, in een geliefde woonwijk van Horn.   WOONLOCATIE GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.  HORN Horn is gelegen nabij Roermond en vlakbij de provinciale weg N280 die de steden Weert en Roermond met elkaar verbindt. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbaar onderwijs, supermarkt, diverse winkels en een gezellige kern. Voor een wat ruimer winkelaanbod is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats en uiteraard ook de stad Roermond welke eveneens op circa 4 km afstand is gelegen. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
713 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
543 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NefitHrCombiTrendlineCw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2026 waren da 3.783 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.783

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.