Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Dè Makelaar

Eindstraat 17

6085AE Horn • Limburg

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 3.053

Fotoalbum

Eindstraat 17 Horn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, vrijstaande woning op een rustige locatie in het charmante Horn! Op een fraai en ruim hoekperceel, aan de rand van het idyllische dorp Horn, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Een comfortabel en levensloopbestendig huis dat de afgelopen jaren zorgvuldig is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken met uitbouw, bijkeuken, kelder, buitenlounge en meerdere terrassen. Met een woonoppervlak van maar liefst 205 m², energielabel B, 16 zonnepanelen en een goed isolatiepakket bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. De rondom gelegen tuin maakt het plaatje compleet: hier vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is? Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging! Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin. • Rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid Horn is een charmant dorp in Midden-Limburg en biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van het bruisende en historische Roermond. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De gemoedelijke dorpssfeer en hechte gemeenschap zorgen bovendien voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en diverse OV-voorzieningen. Dankzij de uitstekende ontsluiting bent u binnen circa tien autominuten in de bosrijke natuur of op de A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven. • Kelder & Begane Grond – comfortabel en multifunctioneel Via de uitnodigende entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en twee naast elkaar gelegen multifunctionele kamers. Deze charmante vertrekken aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een prachtige houten vloer en strak stucwerk, waardoor ze direct een warme en stijlvolle indruk maken. Ideaal als slaapkamer op de begane grond, maar ook perfect in te richten als kantoor, hobbyruimte of zelfs een luxe thuisbioscoop. De royale L-vormige woonkamer straalt comfort en sfeer uit met een parketvloer en verzorgde wandafwerking. Het centrale pronkstuk is de houtkachel, die niet alleen warmte geeft, maar ook een gezellige, intieme sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping, de kelder en de in 2005 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich een indrukwekkende woonkeuken van circa 35 m². De landelijke keuken, volledig vernieuwd in 2005, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische driedeurs apothekerskast, perfect voor de culinaire liefhebber. De aangrenzende eetkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel en nodigt uit tot gezellige diners met familie en vrienden, terwijl het uitzicht op de tuin voor een rustgevend decor zorgt. Op zomerse dagen opent u de openslaande deuren naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Boven de overkapping bevindt zich bovendien een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of tuingerelateerde items. Vanuit de eetkamer bereikt u het tussenportaal, dat toegang geeft tot de badkamer, het gastentoilet en de bijkeuken. Boven de badkamer is een tweede vliering aanwezig, die extra praktische bergruimte biedt. De bijkeuken, gesitueerd in de voormalige garage, is met 16 m² bijzonder ruim en praktisch ingericht met een betegelde vloer, witgoedaansluitingen, een gootsteen met warm- en koudwater en directe toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. • Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met speelse berkenhouten tegelvloeren, waarbij subtiele kleurverschillen zorgen voor een uniek karakter. De wanden zijn voorzien van behang of stucwerk en één slaapkamer beschikt over vaste schuifkasten. De royale moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Het lichte sanitair en tegelwerk geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. • Tweede verdieping / Zolder – uitbreidingsmogelijkheden Via een vlizotrap in de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning bereikt u de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevinden zich tevens de Remeha CV-ketel (vernieuwd in 2022) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de hoogte biedt deze zolder bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woning. • Buitenleven – genieten in elk seizoen De fraai aangelegde tuin omarmt de woning en biedt een perfecte balans tussen groen en functionaliteit, met een ruim gazon, diverse bloeiende borders en twee terrassen, waarvan één overdekt voor extra comfort. Aan de overkapping, in het verlengde van de eetkamer, bevindt zich een stijlvol handmatig bedienbaar zonnescherm dat op zonnige dagen het terras vergroot en een heerlijke, beschutte plek creëert om te genieten van de zon of een zomeravond met familie en vrienden. In 2016 is bovendien een luxe buitenlounge gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er, direct naast de oprit en tegenover de bijkeuken, een in 2024 nieuw gebouwde open houten berging van circa 15 m², perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De oprit zelf is afgesloten met een stijlvol, afsluitbaar hekwerk, wat niet alleen extra veiligheid biedt, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van het geheel. Samenvattend • Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning op ruim hoekperceel • 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonoppervlak 205 m² • Royale L-vormige woonkamer met houtkachel • Woonkeuken 35 m², hoogwaardige inbouwapparatuur • Overkapping • Fraai aangelegde tuin, terrassen, luxe buitenlounge, berging • Bijkeuken, kelder, multifunctionele begane grond • Moderne badkamers • Uitbreidingsmogelijkheden zolder, CV-ketel 2022, zonnepanelen omvormer • Energielabel B, 16 zonnepanelen, goed geïsoleerd • CV-ketel 2022 • Oprit met afsluitbaar hekwerk • Rust, ruimte, goede bereikbaarheid, nabij voorzieningen en Roermond Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
913 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.