Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Heer Willemstraat 2

6085CR Horn • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.949

Fotoalbum

Heer Willemstraat 2 Horn
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HORN, HEER WILLEMSTRAAT 2 Aan een rustige straat in het sfeervolle dorp Horn, direct grenzend aan een mooie groenvoorziening met een ruime speeltuin, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 595 m². Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen — ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning of een fijne werkplek aan huis. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over volledige isolatie, 7 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Binnen geniet je van een praktische en flexibele indeling, buiten word je verrast door de aangelegde, riante tuin met volop privacy. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelderruimte, ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of andere spullen. Daarnaast biedt de kelder toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal, voorzien van een neutrale tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobe nis en een net afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een verzorgde parketvloer, airco en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze nette keukenopstelling is in 2017 voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur en in 2023 zijn de frontjes vervangen, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer met een royale schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor aan huis, een speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond is hier ook een levensloopbestendige invulling mogelijk. Aan de andere zijde van de keuken ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een douche en een vaste wastafel. Zeer handig als extra sanitaire voorziening of na een dag werken in de tuin. Inpandige garage die zowel via de oprit als rechtstreeks vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De garage is voorzien van openslaande houten deuren en beschikt over aansluitingen voor elektra en water. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van een voertuig, het inrichten van een werkruimte of het creëren van extra bergruimte. Bovenverdieping: Via de overloop zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer — ideaal voor een groter gezin of voor wie graag de ruimte heeft. De slaapkamer boven de garage, die later in de jaren 90 is aangebouwd, biedt extra veel ruimte en beschikt bovendien over een handige bergruimte, perfect voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2022), netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. De badkamer is opvallend ruim dankzij de dakkapel en is compleet uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Buitengedeelte: De woning beschikt over een royale tuin die zich uitstrekt achter en naast de woning. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, strakke borders, groene hagen en een tuinhuis voor extra opbergruimte. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een prettige buitenbeleving. Aan de zijgevel van de woning is een stijlvolle overkapping geplaatst, voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waar je bijna het hele jaar door kunt zitten – beschut tegen wind en regen, maar toch met het buitengevoel. De tuin is achterom bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen, tuinafval of gewoon extra gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit waar met gemak drie auto's geparkeerd kunnen worden. Uniek is ook de ligging direct naast een groene zone met een ruim opgezette speeltuin en op loopafstand van de basisschool— ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag een vrij uitzicht en extra ruimte rondom de woning waardeert. Locatie: Horn is een gezellig en levendig kerkdorp in de gemeente Leudal. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen en een groene, rustige uitstraling. Je vindt er onder andere (basis)scholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Horn ligt op korte afstand van de stad Roermond, bekend om het Designer Outlet, het sfeervolle historische centrum en het uitgebreide winkelaanbod. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A2 als de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo goed toegankelijk zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en het NS-station van Roermond op circa 10 minuten rijden. Kortom: Horn biedt de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: • Ideale woning voor meerdere doelgroepen; • Volledig geïsoleerd en 7 zonnepanelen; • Fijne woonruimtes op de begane grond; • Riante tuin met mooie overkapping; • Fantastische ligging naast royale groenvoorziening met speeltuin; • Op 10 minuten afstand van de binnenstad van Roermond en de uitvalswegen. Inhoud: 743 m³. Woonoppervlakte: 178 m². Overige inpandige ruimte: 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 595 m². Bouwjaar: 1992. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
289 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2026 waren da 3.783 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.783

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.