Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Heer Willemstraat 2

6085CR Horn • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.949

Photo Gallery

Heer Willemstraat 2 Horn
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

HORN, HEER WILLEMSTRAAT 2 Aan een rustige straat in het sfeervolle dorp Horn, direct grenzend aan een mooie groenvoorziening met een ruime speeltuin, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 595 m². Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen — ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning of een fijne werkplek aan huis. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over volledige isolatie, 7 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Binnen geniet je van een praktische en flexibele indeling, buiten word je verrast door de aangelegde, riante tuin met volop privacy. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelderruimte, ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of andere spullen. Daarnaast biedt de kelder toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal, voorzien van een neutrale tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobe nis en een net afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een verzorgde parketvloer, airco en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze nette keukenopstelling is in 2017 voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur en in 2023 zijn de frontjes vervangen, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer met een royale schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor aan huis, een speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond is hier ook een levensloopbestendige invulling mogelijk. Aan de andere zijde van de keuken ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een douche en een vaste wastafel. Zeer handig als extra sanitaire voorziening of na een dag werken in de tuin. Inpandige garage die zowel via de oprit als rechtstreeks vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De garage is voorzien van openslaande houten deuren en beschikt over aansluitingen voor elektra en water. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van een voertuig, het inrichten van een werkruimte of het creëren van extra bergruimte. Bovenverdieping: Via de overloop zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer — ideaal voor een groter gezin of voor wie graag de ruimte heeft. De slaapkamer boven de garage, die later in de jaren 90 is aangebouwd, biedt extra veel ruimte en beschikt bovendien over een handige bergruimte, perfect voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2022), netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. De badkamer is opvallend ruim dankzij de dakkapel en is compleet uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Buitengedeelte: De woning beschikt over een royale tuin die zich uitstrekt achter en naast de woning. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, strakke borders, groene hagen en een tuinhuis voor extra opbergruimte. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een prettige buitenbeleving. Aan de zijgevel van de woning is een stijlvolle overkapping geplaatst, voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waar je bijna het hele jaar door kunt zitten – beschut tegen wind en regen, maar toch met het buitengevoel. De tuin is achterom bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen, tuinafval of gewoon extra gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit waar met gemak drie auto's geparkeerd kunnen worden. Uniek is ook de ligging direct naast een groene zone met een ruim opgezette speeltuin en op loopafstand van de basisschool— ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag een vrij uitzicht en extra ruimte rondom de woning waardeert. Locatie: Horn is een gezellig en levendig kerkdorp in de gemeente Leudal. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen en een groene, rustige uitstraling. Je vindt er onder andere (basis)scholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Horn ligt op korte afstand van de stad Roermond, bekend om het Designer Outlet, het sfeervolle historische centrum en het uitgebreide winkelaanbod. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A2 als de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo goed toegankelijk zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en het NS-station van Roermond op circa 10 minuten rijden. Kortom: Horn biedt de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: • Ideale woning voor meerdere doelgroepen; • Volledig geïsoleerd en 7 zonnepanelen; • Fijne woonruimtes op de begane grond; • Riante tuin met mooie overkapping; • Fantastische ligging naast royale groenvoorziening met speeltuin; • Op 10 minuten afstand van de binnenstad van Roermond en de uitvalswegen. Inhoud: 743 m³. Woonoppervlakte: 178 m². Overige inpandige ruimte: 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 595 m². Bouwjaar: 1992. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
595 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
289 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2026 were there 3.783 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.783

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.