Direkt zum Inhalt
Logo von AB & P Vaassen

Kerkstraat 2 a

6085AX Horn • Limburg

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Kerkstraat 2 a Horn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms mogen we een pareltje te koop aanbieden. Dit statige landhuis aan de Kerkstraat 2A gelegen in de dorpskern van Horn is er zo een! Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen in deze prachtig afgewerkte woning. Geniet in de lente en zomer van heerlijke avonden in de grote tuin en in de koudere maanden van de open haard in de woonkamer. Gelegen tegenover kasteel Horn en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en de stad Roermond, gelegen op 5 minuten rijden. En daarnaast heb je ook de rust van een dorp en de nabij gelegen natuur. Begane grond De ontvangsthal is bijzonder stijlvol vanwege de royale vide en een fraaie trappartij met houtsnijwerk naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een garderobekast, evenals de ruim uitgeruste meterkast met voldoende voorzieningen. Het luxe gastentoilet is voorzien van Villeroy en Boch sanitair. De centrale hal is tevens via een zijdeur bereikbaar. Vanuit de hal is een praktische voorraadruimte met vaste kasten en een separate wasruimte met kitchenette en witgoedaansluitingen bereikbaar. Bovengenoemde ruimten zijn allen afgewerkt met een natuurstenen look vloer. Royale living met natuurstenen schouw inclusief gashaard. De woonkamer is voorzien van een Di Legno parketvloer. Twee dubbele deuren leiden naar de achtertuin, terwijl de mooie erker zicht biedt op de voortuin en het kasteelpark. Ook de leefkeuken, met een natuurstenen look vloer, heeft een prettig tuincontact middels 2 dubbele deuren. De op maat gemaakte nieuwe keukenopstelling voorziet in veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur; inductiekookplaat met booster en afzuiging, dubbele combimagnetron, vaatwasser, koelkast, wasbak en natuurlijk genoeg opbergruimte voor het servies en pannen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met gashaard en walk-in closet. Aansluitend bevindt zich een luxe badkamer. Het nostalgisch bad op pootjes vormt het middelpunt van de badkamer. De badkamer is verder voorzien van een badkamermeubel met 2 waskommen, een royale inloopdouche en een zwevend toilet. Zowel de slaapkamer, als de badkamer is voorzien van een Di Legno parketvloer. 1e verdieping Royale vide, die thans is ingericht als kantoor. Deze etage beschikt over 3 ruime slaapkamers. Diverse dakkapellen en gevelkozijnen zorgen voor extra leefruimte en lichtinval. De tweede badkamer is afgewerkt met tegelwerk en Villeroy en Boch sanitair; verder beschikt de badkamer over een extra diep ligbad, een aparte douche, zwevend toilet en een wastafel. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren en verduisteringsgordijnen. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een Di Legno parketvloer. 2e verdieping Via vlizotrap bereikbare zolder met betonnen vloer met veel bergruimte, alwaar de CV-combi installatie, de WTW-installatie en de mechanische ventilatie ten behoeve van de sanitaire ruimtes zijn opgesteld. Perceel Na een automatisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort bereikt u de oprijlaan die plaats biedt aan het parkeren van ca. 4 auto’s. De aangebouwde carport met authentieke uitstraling biedt stallingplaats aan 2 auto’s. Een vliering biedt extra bergruimte voor tuinmeubilair. Naast de carport bevindt zich een gemetselde tuinberging die via de achtertuin bereikbaar is. Dit bijzondere landhuis is op een verhoging gelegen vanaf straatpeil en de achtertuin ligt enkele meters dieper dan de achtergelegen percelen waardoor ook daar van alle privacy genoten wordt. Het perceel is geheel omsloten door een hekwerk met 2 automatische massieve smeedijzeren poorten en metselwerk erfafscheidingen. Twee houten poorten aan weerszijden van het huis sluiten de achtertuin nog eens extra af om voldoende veiligheid en privacy te waarborgen. Deze 4-seizoenstuin is met zorg onder architectuur aangelegd; een met gebakken straatstenen beklinkerd terras grenst aan het huis, dit terras loopt vloeiend over in borders en paadjes naar de tuinberging en het prieeltje. Extra informatie Dit prachtige landhuis is onder architectuur, met oog voor detail ontworpen en, mede door het gebruik van de beste materialen, uniek in zijn soort: O.a. hoogwaardig (sier-)metselwerk van Oud Brabantse metselsteen met crèmekleurige voeg, smeedijzeren ankers en een antraciet gecementeerde plint. De hemelwaterafvoeren zijn deels ingebouwd en afgewerkt met een gietijzeren voet. De dakkapellen zijn bekleed met leipannen. Het gecombineerde zadeldak is gedekt met OVH blauw gesmoorde pannen. De hardhouten kozijnen zijn afgewerkt met gefrijnde dorpels van Naamse hardsteen. De woning is verder volledig voorzien van vloerverwarming. De Di Legno parketvloer heeft als bijzondere eigenschap dat nieuw eikenhout getransformeerd is naar een parketvloer met een gerijpt karakter. Tevens is deze houten vloer zeer geschikt voor de ondergelegen vloerverwarming. Diverse op maat gemaakte vaste kasten in de woonkamer zijn bij de verkoop inbegrepen. Verlichtingplan veelal automatisch en dimbaar. Locatie Dit object ligt tegenover het beschermde park van Middeleeuwse Kasteel Horn. De Kerkstraat is een oud eenrichtingstraatje naar de kerk, aan de rand van het dorp Horn (gemeente Leudal). Horn heeft ca. 3.765 inwoners en beschikt over alle basisvoorzieningen en de goed aangeschreven middelbare school SG. St. Ursula. Uitgestrekte bosgebieden zoals het “Leudal” en de “Beegderheide” evenals goede watersportmogelijkheden op de Maasplassen en waardevolle historische gebouwen bevinden zich in de directe omgeving. Horn ligt op fietsafstand (10 minuten) van hartje Roermond, aan de westkant van de Maas (-plassen). Roermond is een sfeervolle stad met een grote rijkdom aan cultuurhistorie en een gezellig winkelhart. Toeristische trekpleisters zijn o.a. het McArthurGlen Designer Outletcenter en de Maasplassen, waar boten kunnen aanmeren bij een van de jachthavens. De woning is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van de N280, met snelle aansluitingen op de A2 richting Maastricht en Eindhoven (beide binnen 45 minuten bereikbaar) en de A73 naar Venlo (circa 30 minuten). Ook Düsseldorf is binnen 50 minuten te bereiken. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Horn Sectie : D Nummer : 2077 Perceeloppervlak : 1.580 m²

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
1580 m²
Inhalt
1133 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.