Direct naar de inhoud
Logo van AB & P Vaassen

Kerkstraat 2 a

6085AX Horn • Limburg

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Kerkstraat 2 a Horn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms mogen we een pareltje te koop aanbieden. Dit statige landhuis aan de Kerkstraat 2A gelegen in de dorpskern van Horn is er zo een! Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen in deze prachtig afgewerkte woning. Geniet in de lente en zomer van heerlijke avonden in de grote tuin en in de koudere maanden van de open haard in de woonkamer. Gelegen tegenover kasteel Horn en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en de stad Roermond, gelegen op 5 minuten rijden. En daarnaast heb je ook de rust van een dorp en de nabij gelegen natuur. Begane grond De ontvangsthal is bijzonder stijlvol vanwege de royale vide en een fraaie trappartij met houtsnijwerk naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een garderobekast, evenals de ruim uitgeruste meterkast met voldoende voorzieningen. Het luxe gastentoilet is voorzien van Villeroy en Boch sanitair. De centrale hal is tevens via een zijdeur bereikbaar. Vanuit de hal is een praktische voorraadruimte met vaste kasten en een separate wasruimte met kitchenette en witgoedaansluitingen bereikbaar. Bovengenoemde ruimten zijn allen afgewerkt met een natuurstenen look vloer. Royale living met natuurstenen schouw inclusief gashaard. De woonkamer is voorzien van een Di Legno parketvloer. Twee dubbele deuren leiden naar de achtertuin, terwijl de mooie erker zicht biedt op de voortuin en het kasteelpark. Ook de leefkeuken, met een natuurstenen look vloer, heeft een prettig tuincontact middels 2 dubbele deuren. De op maat gemaakte nieuwe keukenopstelling voorziet in veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur; inductiekookplaat met booster en afzuiging, dubbele combimagnetron, vaatwasser, koelkast, wasbak en natuurlijk genoeg opbergruimte voor het servies en pannen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met gashaard en walk-in closet. Aansluitend bevindt zich een luxe badkamer. Het nostalgisch bad op pootjes vormt het middelpunt van de badkamer. De badkamer is verder voorzien van een badkamermeubel met 2 waskommen, een royale inloopdouche en een zwevend toilet. Zowel de slaapkamer, als de badkamer is voorzien van een Di Legno parketvloer. 1e verdieping Royale vide, die thans is ingericht als kantoor. Deze etage beschikt over 3 ruime slaapkamers. Diverse dakkapellen en gevelkozijnen zorgen voor extra leefruimte en lichtinval. De tweede badkamer is afgewerkt met tegelwerk en Villeroy en Boch sanitair; verder beschikt de badkamer over een extra diep ligbad, een aparte douche, zwevend toilet en een wastafel. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren en verduisteringsgordijnen. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een Di Legno parketvloer. 2e verdieping Via vlizotrap bereikbare zolder met betonnen vloer met veel bergruimte, alwaar de CV-combi installatie, de WTW-installatie en de mechanische ventilatie ten behoeve van de sanitaire ruimtes zijn opgesteld. Perceel Na een automatisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort bereikt u de oprijlaan die plaats biedt aan het parkeren van ca. 4 auto’s. De aangebouwde carport met authentieke uitstraling biedt stallingplaats aan 2 auto’s. Een vliering biedt extra bergruimte voor tuinmeubilair. Naast de carport bevindt zich een gemetselde tuinberging die via de achtertuin bereikbaar is. Dit bijzondere landhuis is op een verhoging gelegen vanaf straatpeil en de achtertuin ligt enkele meters dieper dan de achtergelegen percelen waardoor ook daar van alle privacy genoten wordt. Het perceel is geheel omsloten door een hekwerk met 2 automatische massieve smeedijzeren poorten en metselwerk erfafscheidingen. Twee houten poorten aan weerszijden van het huis sluiten de achtertuin nog eens extra af om voldoende veiligheid en privacy te waarborgen. Deze 4-seizoenstuin is met zorg onder architectuur aangelegd; een met gebakken straatstenen beklinkerd terras grenst aan het huis, dit terras loopt vloeiend over in borders en paadjes naar de tuinberging en het prieeltje. Extra informatie Dit prachtige landhuis is onder architectuur, met oog voor detail ontworpen en, mede door het gebruik van de beste materialen, uniek in zijn soort: O.a. hoogwaardig (sier-)metselwerk van Oud Brabantse metselsteen met crèmekleurige voeg, smeedijzeren ankers en een antraciet gecementeerde plint. De hemelwaterafvoeren zijn deels ingebouwd en afgewerkt met een gietijzeren voet. De dakkapellen zijn bekleed met leipannen. Het gecombineerde zadeldak is gedekt met OVH blauw gesmoorde pannen. De hardhouten kozijnen zijn afgewerkt met gefrijnde dorpels van Naamse hardsteen. De woning is verder volledig voorzien van vloerverwarming. De Di Legno parketvloer heeft als bijzondere eigenschap dat nieuw eikenhout getransformeerd is naar een parketvloer met een gerijpt karakter. Tevens is deze houten vloer zeer geschikt voor de ondergelegen vloerverwarming. Diverse op maat gemaakte vaste kasten in de woonkamer zijn bij de verkoop inbegrepen. Verlichtingplan veelal automatisch en dimbaar. Locatie Dit object ligt tegenover het beschermde park van Middeleeuwse Kasteel Horn. De Kerkstraat is een oud eenrichtingstraatje naar de kerk, aan de rand van het dorp Horn (gemeente Leudal). Horn heeft ca. 3.765 inwoners en beschikt over alle basisvoorzieningen en de goed aangeschreven middelbare school SG. St. Ursula. Uitgestrekte bosgebieden zoals het “Leudal” en de “Beegderheide” evenals goede watersportmogelijkheden op de Maasplassen en waardevolle historische gebouwen bevinden zich in de directe omgeving. Horn ligt op fietsafstand (10 minuten) van hartje Roermond, aan de westkant van de Maas (-plassen). Roermond is een sfeervolle stad met een grote rijkdom aan cultuurhistorie en een gezellig winkelhart. Toeristische trekpleisters zijn o.a. het McArthurGlen Designer Outletcenter en de Maasplassen, waar boten kunnen aanmeren bij een van de jachthavens. De woning is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van de N280, met snelle aansluitingen op de A2 richting Maastricht en Eindhoven (beide binnen 45 minuten bereikbaar) en de A73 naar Venlo (circa 30 minuten). Ook Düsseldorf is binnen 50 minuten te bereiken. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Horn Sectie : D Nummer : 2077 Perceeloppervlak : 1.580 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
1580 m²
Inhoud
1133 mÂł
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.