Direkt zum Inhalt
Logo von Coen Absil Onroerende Zaken

Gebr. van Doornelaan 31

5961BA Horst • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.778

Fotoalbum

Gebr. van Doornelaan 31 Horst
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een hele mooie starterswoning met oprit en fraaie tuin... geheel gemoderniseerd, gewoon instapklaar... kijk dan eens even naar deze woning aan de Gebr. van Doornelaan 31 in Horst! Indeling TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET AANBOUW, OPRIT, AANBOUW EN TUIN Dit woonhuis aan de Gebr. Van Doornelaan 31 5961 BA te Horst voelt als een warm welkom! In de loop van de laatste jaren is deze woning grotendeels aangepast en gerenoveerd en is er een warm én modern aangekleed woonhuis ontstaan. Aan de achterzijde kunt u genieten op het terras met een ruime, natuurlijke tuin op het Westen. Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie N nummer 239 groot 244 m2. Deze woning met ruime voortuin en achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving in Horst. U woont op deze locatie, dichtbij het centrum van Horst, een groene en fraai opgezette leefomgeving. Aan de Oostelijke zijde loopt u naar de Kasteelse bossen en kunt u genieten van alle fraaie bossen en natuur. Deze omgeving met vele sportfaciliteiten is op fietsafstand . De omgeving kent goede voorzieningen, de basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en sportveldjes. Het wonen is er aangenaam! Prima aansluiting naar de A73. Venlo is op 20 autominuten gelegen. Venray is in 10 minuten bereikbaar. Station Horst-Sevenum is op 10 minuten fietsen afstand gelegen. Deze woning met eigen oprit en flinke achtertuin is een hele mooie plek om een goede start te maken! Constructie en materialen • bouwjaar : 1960, daarna op delen gerenoveerd • begane grond vloer : betonnen vloer • 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer, holle bouwsteen. • wanden : buiten spouwblad; baksteen : binnen spouwblad; baksteen • dak : zadeldak, houten spant en houten gordingen. Het dak is beschoten met houten planken en met pannen gedekt. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een plat dak. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels originele, houten paneeldeuren. • isolatie : thermopane glaswerk • inhoud : woonhuis met aanbouw; 385 m3 • woonoppervlakte : 95 m2 plus 15 m2 zolderruimte op 1.50 meterlijn. • cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2009), verwarming middels radiatoren en deels vloerverwarming. • energielabel : F, geldig tot 18-2-2027 (nadien verbeterd) Indeling begane grond woonkamer (22 m2) De woonkamer is opgezet met ruimte voor de eettafel en zithoek met een pvc vloer. U treft er een woonkamer met veel lichtinval, open verbonden met de keuken. keuken (13 m2) Deze open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken met werkeiland met spoelbak, gas kooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. U kunt in deze ruim opgezette keuken geweldig aan de slag! Tevens is er toegang tot de kelder. kelder (10 m2) De huiskelder is te bereiken via de houten trap en geheel van beton. Ideaal te gebruiken om uw voorraad koel te houden. Bijkeuken (13 m2) Deze ruimte is vanaf de achterzijde,-vanuit het overdekte terras toegankelijk. Tevens is hier in een kast de cv-installatie geplaatst. Dit betreft een Nefit HR-combi-ketel. De wasmachine en droger zijn hier geplaatst. Wel zo handig! hal (6 m2) De hal is eveneens voorzien van een pvc vloer. Toegang meterkast met schakel verdeelkast. Tevens bevindt zich hier de houten trap naar de verdieping en garderobe. toilet (1.5 m2) Dit toilet is vernieuwd en voorzien van een hangcloset en wastafel. Indeling verdieping Slaapkamers De slaapkamers zijn via de overloop te bereiken. De slaapkamers aan de voorzijde 10,3 en 8.6 m2 zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is 11.1 m2. badkamer (7.5 m2) Deze badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een wastafel met kast, hangcloset en inloopdouche. zolderruimte (15 m2 op 1.50 meter) Deze ruimte is te bereiken via de verstelbare trap. De zolder is voorzien van een houten vloer en is in gebruik als opslag. Tuin De achtertuin is ingericht met een ruim, overdekt terras en een ruime, groen opgezette tuin. Het overdekt terras met houten vloer is voorzien van kunststof dakplaten. U kunt er al vroeg in het jaar genieten met zicht over de tuin. De tuinberging met overkapping is voorzien van houten wanden en een plat dak. Deze ruimte met loopdeur is ideaal als bergruimte voor de fietsen, hobby,- en tuingereedschap. Aan de voorzijde treft u de oprit welke voldoende ruimte biedt voor twee auto’s. De voortuin en achtertuin zijn op een natuurlijk wijze ingericht. Dit geeft rust… Algemeen Deze woning is ideaal als u een starterswoning zoekt of een mooie start wenst te maken met extra mogelijkheden qua woonruimte op de 2e verdieping. De oorspronkelijke woning is degelijk gebouwd met een aanbouw aan de achterzijde. Deze woning is gemoderniseerd en instap klaar. Kortom een fijn te beleven woonhuis op een goeie plek in Horst!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.