Aller directement au contenu
Logo de Coen Absil Onroerende Zaken

Gebr. van Doornelaan 31

5961BA Horst • Limburg

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.778

Galerie de photos

Gebr. van Doornelaan 31 Horst
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een hele mooie starterswoning met oprit en fraaie tuin... geheel gemoderniseerd, gewoon instapklaar... kijk dan eens even naar deze woning aan de Gebr. van Doornelaan 31 in Horst! Indeling TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET AANBOUW, OPRIT, AANBOUW EN TUIN Dit woonhuis aan de Gebr. Van Doornelaan 31 5961 BA te Horst voelt als een warm welkom! In de loop van de laatste jaren is deze woning grotendeels aangepast en gerenoveerd en is er een warm én modern aangekleed woonhuis ontstaan. Aan de achterzijde kunt u genieten op het terras met een ruime, natuurlijke tuin op het Westen. Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie N nummer 239 groot 244 m2. Deze woning met ruime voortuin en achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving in Horst. U woont op deze locatie, dichtbij het centrum van Horst, een groene en fraai opgezette leefomgeving. Aan de Oostelijke zijde loopt u naar de Kasteelse bossen en kunt u genieten van alle fraaie bossen en natuur. Deze omgeving met vele sportfaciliteiten is op fietsafstand . De omgeving kent goede voorzieningen, de basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en sportveldjes. Het wonen is er aangenaam! Prima aansluiting naar de A73. Venlo is op 20 autominuten gelegen. Venray is in 10 minuten bereikbaar. Station Horst-Sevenum is op 10 minuten fietsen afstand gelegen. Deze woning met eigen oprit en flinke achtertuin is een hele mooie plek om een goede start te maken! Constructie en materialen • bouwjaar : 1960, daarna op delen gerenoveerd • begane grond vloer : betonnen vloer • 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer, holle bouwsteen. • wanden : buiten spouwblad; baksteen : binnen spouwblad; baksteen • dak : zadeldak, houten spant en houten gordingen. Het dak is beschoten met houten planken en met pannen gedekt. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een plat dak. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels originele, houten paneeldeuren. • isolatie : thermopane glaswerk • inhoud : woonhuis met aanbouw; 385 m3 • woonoppervlakte : 95 m2 plus 15 m2 zolderruimte op 1.50 meterlijn. • cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2009), verwarming middels radiatoren en deels vloerverwarming. • energielabel : F, geldig tot 18-2-2027 (nadien verbeterd) Indeling begane grond woonkamer (22 m2) De woonkamer is opgezet met ruimte voor de eettafel en zithoek met een pvc vloer. U treft er een woonkamer met veel lichtinval, open verbonden met de keuken. keuken (13 m2) Deze open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken met werkeiland met spoelbak, gas kooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. U kunt in deze ruim opgezette keuken geweldig aan de slag! Tevens is er toegang tot de kelder. kelder (10 m2) De huiskelder is te bereiken via de houten trap en geheel van beton. Ideaal te gebruiken om uw voorraad koel te houden. Bijkeuken (13 m2) Deze ruimte is vanaf de achterzijde,-vanuit het overdekte terras toegankelijk. Tevens is hier in een kast de cv-installatie geplaatst. Dit betreft een Nefit HR-combi-ketel. De wasmachine en droger zijn hier geplaatst. Wel zo handig! hal (6 m2) De hal is eveneens voorzien van een pvc vloer. Toegang meterkast met schakel verdeelkast. Tevens bevindt zich hier de houten trap naar de verdieping en garderobe. toilet (1.5 m2) Dit toilet is vernieuwd en voorzien van een hangcloset en wastafel. Indeling verdieping Slaapkamers De slaapkamers zijn via de overloop te bereiken. De slaapkamers aan de voorzijde 10,3 en 8.6 m2 zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is 11.1 m2. badkamer (7.5 m2) Deze badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een wastafel met kast, hangcloset en inloopdouche. zolderruimte (15 m2 op 1.50 meter) Deze ruimte is te bereiken via de verstelbare trap. De zolder is voorzien van een houten vloer en is in gebruik als opslag. Tuin De achtertuin is ingericht met een ruim, overdekt terras en een ruime, groen opgezette tuin. Het overdekt terras met houten vloer is voorzien van kunststof dakplaten. U kunt er al vroeg in het jaar genieten met zicht over de tuin. De tuinberging met overkapping is voorzien van houten wanden en een plat dak. Deze ruimte met loopdeur is ideaal als bergruimte voor de fietsen, hobby,- en tuingereedschap. Aan de voorzijde treft u de oprit welke voldoende ruimte biedt voor twee auto’s. De voortuin en achtertuin zijn op een natuurlijk wijze ingericht. Dit geeft rust… Algemeen Deze woning is ideaal als u een starterswoning zoekt of een mooie start wenst te maken met extra mogelijkheden qua woonruimte op de 2e verdieping. De oorspronkelijke woning is degelijk gebouwd met een aanbouw aan de achterzijde. Deze woning is gemoderniseerd en instap klaar. Kortom een fijn te beleven woonhuis op een goeie plek in Horst!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer maisons in Horst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.